浙江省08年前7月房地产开发投资1,031.4亿元，同比增长20.0%，增幅与07年同期相比，上升4.9个百分点;商品房销售面积1,646万平米，下降25.6%。

浙江省统计局8月26日消息，1-7月，浙江省房地产开发投资1,031.4亿元，比2007年同期增长20.0%，增幅与2007年同期、2008年一季度和上半年相比，分别上升4.9、5.1和2.0个百分点。但是值得注意的是，伴随着该省房地产投资的稳步上升，全省商品房销售降幅却继续扩大。房地产投资运行的主要特点有：

1.中小户型住房建销两旺。1-7月，全省住宅投资730.2亿元，比2007年同期增长16.7%，增幅分别比一季度和上半年上升3.4和2.7个百分点。特别是中小户型住房投资、销售两旺。1-7月全省90平方米以下住宅投资190.2亿元，增长1.5倍，施工面积、新开工面积和竣工面积分别增长1.2倍、1.4倍和1.6倍。虽目前全省商品房销售形势严峻，但90平方米以下住宅和经济适用房销售却非常红火，其销售面积分别增长1.2倍和96.7%，销售额分别增长2.0和1.1倍;办公楼、商业经营用房分别投资61.8和105.8亿元，分别增长18.9%和9.8%;其他物业类型投资133.5亿元，增长55.9%。

2.本年完成土地开发和购置土地面积均保持快速增长。2008年以来，浙江省本年完成土地开发面积和本年购置土地面积增速不断上升，1-7月，分别增长34.1%和45.6%，分别比一季度上升22.2和34.6个百分点。

3.商品房销售形势越来越严峻。2008年以来，浙江省商品房竣工面积增速呈现高开低走的运行态势。1-7月，全省房屋竣工面积1,609万平方米，增长24.0%，而2008年一季度和上半年的增幅分别达到73.4%和36.5%。其中，住宅竣工面积增长23.4%，办公楼增长70.3%，商业营业用房下降3.9%。1-7月，全省商品房销售面积1,646万平方米，下降25.6%，且降幅与前几个月相比，呈现不断扩大的趋势，商品房销售形势越来越严峻。其中，住宅销售面积下降26.8%，办公楼下降24.7%，商业营业用房下降15%。

4.商品房空置面积由微降转为微增。进入下半年后，随着浙江省商品房销售情况不畅情况的加剧，商品房空置情况在1-7月出现了首次增长。全省商品房空置面积比2007年同期增长0.1%。2008年以来我省空置面积一直处于个位数下降的运行态势，从1-2月的下降5.3%到1-6月的下降2.9%。从商品房空置的年限看，一年来的变化也很明显。空置时间在一年之内的商品房所占比重由2007年同期的42.4%下降到36.4%，而空置时间在1-3年之内、3年以上的商品房分别比2007年同期上升2.4和3.6个百分点。这表明越来越多的商品房由待销转为滞销，将会对开发商日益加大的资金链压力造成更大压力。