在南京河西区土地价格频频“缩水”、南部新区“准地王”6月底惨淡流拍之后，紧挨着“准地王”的一个住宅项目，日前仅以高出“准地王”楼面地价不足千元的销售单价入市，令市场“愕然”。
楼盘以土地价格为参照来销售实属罕见，目前在南京河西区奥体板块，住宅销售均价普遍过万元，这一挨着“准地王”的住宅项目却以5300元/平方米的低价入市，给南京南部新区土地市场带来了不小压力。
“跳水价”甩盘
这一挨着“准地王”的楼盘，紧靠南京地铁二号线终点站，首推单价5300元/平方米。该项目销售人员表示，现在已进入前期登记预订，预订方式是以1万元购买一张VIP卡，凭借此卡在开盘当天抵扣1.5万元购房款。目前均价为5300元/平方米，开盘当天优惠后整个项目均价将为4900元/平方米左右。
“目前南京楼市整体观望气氛较浓，一般的促销手段和价格折扣已很难打动消费者。”上述销售人员坦言，定价低是为了“快速销售”。据了解，这一楼盘还没有解决“小产权房”的历史性问题，不过销售人员则称：“可以办房产证，但是时间未定。”
