短短半年时间，从"地王之争"到"土地流拍"，房地产开发商态度的180度大转弯令大连土地拍卖市场异常冷清，底价成交、流拍频现反映出开发商的拿地热情急速退潮，开始对地价集体说"不"，而这一现象在全国范围内的进一步蔓延，将可能导致房价和地价"双调"。
挂牌土地连续两个月缩水五成
14日，记者从大连土地拍卖市场获悉，继6月份土地挂牌量环比下降49.16%之后，7月份全市挂牌土地仅为5宗，总占地面积约22万平方米，再次环比下降了53.59%。近期的市场情况显示，土地拍卖的热闹景象难以再现，连续两个月土地上市量萎缩了五成左右，市场异常冷清。
"与其在中心城区高价拿地，不如到旅顺、金州这样的外围城区拿地，以降低拿地成本、规避风险。"采访中，更多的大连房地产开发商表现出了谨慎心态。据了解，目前中心城区几无新增挂牌土地，在最近两个月时间内，仅有一块位于机场区域的土地挂牌上市，从今后一段时间来看，新城区的土地供应主力地位依然不可动摇。
同时，"底价成交"成为土地市场近期的一大特点。本月大连市成交土地共4块，成交土地面积约14.76万平方米，环比下降85.44%。其中，机场新区挂牌土地被大连鼎新美地置业有限公司以底价摘得，整体来看，由于受持续的宏观调控和市场环境影响，大连土地市场保持平淡。
