7月份，合肥商品房市场平均销售价格为3936.82元/m2，其中，住宅售价为3708.46元/m2。在除去各类因素后，省城住房的实际均价为4043.3元/m2。这是昨天合肥市房地产管理局发布的最新数据。专家认为，目前省城楼市发展稳定，“状态良好”。
开发商放慢购地速度
受国家宏观政策等影响，开发商确实放慢了土地购进速度。
今年1~7月份，省城开发企业购置土地超过205万平方米，同比下降了26.03%。但与此同时，前七个月开发企业开发的土地面积超过366万平方米，同比涨幅超过10%。从中可以看出，省城开发商购置土地的面积降幅较大，开发土地面积增幅较小。
上半年，合肥市房地产投资近180亿元，其中，住宅开发投资超过125亿元，同比分别增长近47%和29%。但一个较为明显的趋势是，随着国家宏观政策的调整，开发企业的自有资金率较低，抗风险能力不强。
在此局面下，难免会让人担心随着楼盘开发量的减小、实际需求量的增大，使供求不平衡而致房价出现调整。不过，按照专家的表述，目前省城楼市整体供应量充足，短时间不会对房价有较大影响。
