近期，合肥楼市最热闹的莫过于降价潮风。从表象上看，合肥降价风渐起，许多楼盘推出特价房和团购优惠活动： 三盛·颐景园，开盘均价4700元/㎡，下定客户享受8888元/套的购房优惠，一次性付款97折，相较于之前标价5200元/㎡优惠幅度可达10%;凤凰城君天下上周推出40-50套特价房源，均价3888/㎡，原均价4800元，直降1000元/㎡……好像合肥降价风不断升级。

于是有人惊呼合肥房价终于抵不过全国“降价潮”下水了，合肥房价要暴跌了，合肥楼市要飓风了…

果真如此吗?

放眼望去，好像省城屡现降价房，然而事实并非如此。凤凰城君天下的3888元/平米也仅是少数特定房源;三盛·颐景园4700元/平米团购价只是开盘优惠促销而已……明眼人都会看出，这只是开发商借着全国降价风的一种炒作，只是开发商的一个营销手段而已。

虽然之前合肥土地流拍事件好像流露了降价迹象，但实际上，未来合肥房价不会出现集体“普降”潮，更不会暴跌。合肥的房价远远没有人们预想的那么低，许多媒体一再追踪个别房源的低价比拼，无疑是误导了广大市民，也破坏了合肥楼盘真正的价值尺度。

我们应该清醒的一点是，虽然全国“降价声”一片，但实质上除了还没买房的人，其实谁也不希望房价跌。这“谁”包括各种利益集团。其实看看有关房地产业各方的利益关系，就能明白了。毕竟很多东西一牵扯到利益，关系立马就明朗了，也最能恰如其分地反映真实情况。房地产商是绝对不会主动降房价的，作为开发商总是利润越多越好，哪怕有20%以上的暴利，有涨价机会也是决不会放弃的。所以现在很多开发商嚷着要“救市”，其实并不是说房市已经到了“最危险的时刻”，只是房地产商想以此博得上位，借此获得更多利益。所以说现在我们大肆讨论降价潮，追捧降价风，恰好帮开发商“救市”“怜言”添柴扇风了而已。

犹记得读书时，历史书上每每写到金融危机，都是很极端的两面，一面是工人们饿肚子喝凉水，另一面资本家把大吨大吨牛奶倒入密西西比河，很不理解为什么宁愿倒河里浪费，干嘛不降价卖给工人。就像现在不理解为什么开发商天天盖房子，宁愿空在那里，也不会降价卖给居无定所的人们。只能无奈的接受这个现实，顺便奉劝那些想买房，还在幻想合肥房价“暴跌”的无房族们，请赶紧醒醒吧!