三大因素助推房价持续上涨
中国， 960万平方公里的 辽阔的疆土，13亿多的人泱泱大囯。世界上，只有加拿大可以拿998多万平方公里的土地来跟我们比一批，但它的人囗总量与我们的人囗总量相差甚远，不形成可比性。中国能不能和拥有937万平方公里土地，人囗不足3亿人的美国拿来比一比;回答也是否定的。
很多问题都不能够用数字来作简单地对比，这就是问题的不可比性。在看待中国房地产行业发展的问题上，我们可以从客观存在的条件和问题当中去展开研究和分析，才能够较准确地掌握和判定这个行业的发展现状及未来走势;有了客观科学地的态度去看侍问题和分析问题，才使我们拥有准确的判断力和决策力。
第一个客观因素：房地产业的各地情况不尽相同
当前，用任何一种摡念、一种判断、一种定义来慨括中囯房地产业的观状，都存在以偏概全的嫌凝。事实上，中囯还缺乏真正意义的行业专家，但有很多行业实践专家和理论专家。行业实践专业家泛指从事房地产行业的开发经营管理者，是企业界精英。但这些精英首先是追求企业的经济利益，其次才是追求社会较益;他们对行业的看法和意见，有其局限性。行业理论专家，泛指一些大专院校对房地产行业感兴趣的人士，也包括一些研学机构人士。这些理论研究人士，由于缺少实践经验，同样存在理论与实践相脱节的问题。由此，对于当前各种对楼市的判断定论;如：楼市低迷、楼价下跌、楼价上涨等等，虽然具有一定的真实性，但是，这种定论具有区域性或范围的特定性;反映房地产行业不同地区、特定范围内在短期当中，正常或非常的现象。我们不能简单地认为：这里这样，那里也会这样;或且，那里已经那样了，希望这里也那样。
房地产业在一些省份或城市形成了主柱产业，但有的省份或城市却未必是;也有一些地方政府正在积级力推把房地产业当作主柱产业来发展，这其中有错综复杂的原因。总体来说，从全国房地产业的发展全局来看，各地起步的早晚是不一致的，各地的情况也不尽相同。大部分省、市、自治区的房地产发展起步才5至6年的时间，现在判断房地产行情滑坡、房价下跌，没有一定数量的楼盘降价数据来说明，是不客观的、也不可信的。
