据国家发改委公布的数据显示，北京6月房价同比上涨11.2%，环比上涨0.1%。另据业内人士提供的数据，在成交量方面，北京楼市二季度出现部分回暖现象。这些数字并没有引起太多注意。不可否认，奥运期间，更多的眼球会被吸引到赛事上，而关于房价，业内人士更多是把目光投向“后奥运”价格走向。
“后奥运”经济不萧条
北京房价不受影响
北京大学房地产研究所所长陈国强认为，从宏观角度来看，中国不会出现“后奥运”萧条经济。奥运会之后，北京房价并不会“应声而落”。
“澳大利亚或是希腊都曾出现过奥运后的短暂经济弱势。但大家忽略了中国作为一个特殊的经济体，一个具有很大规模的经济总量来说，奥运只是一个有限的影响因素。”陈国强在《财富》(中文版)举办的个人理财研讨会上表示。
回顾历史，过去三届奥运会主办城市中，只有美国亚特兰大的房价在奥运会后出现了下跌，而悉尼和雅典则一直稳步攀升。上一个举办奥运会的亚洲城市韩国首尔，20年来房价上涨接近30倍。
对比 “国际经验”，华远集团总裁任志强认为奥运不会成为经济萧条和房价下跌的缘由：“作为发展中国家，奥运本身建设总量并不大，北京多年来基本维持在1亿平方米的开工，用于奥运会的房产建设大概不到400万平米。发达国家每年的开工量只有100～200万平米，城市消化量很小。如果建立了大量建筑群，就很长时间难以消化。北京没有太多的存量，没有过度的消化过程。任志强同时指出，目前在北京虽然几乎没有“无房可住”的人，但是却有相当数量的人对自己的住房条件不满意，他们的需求将成为开发商建设商品房的动力，所以现在北京商品房仍然处于供不应求的状态，价格下跌无从谈起。
业内专家均表示，奥运之后房地产市场的价格会朝什么方向走，基础性因素还是市场的供求关系如何演变。同时，奥运对于北京城市环境的改善、城市地位的提升等对北京房地产发展来说，都起到了长期支撑的作用。
在此基础上，伟业控股公司总经理赵铁路表示，“奥运作为城市发展的契机，将使北京硬件环境得到逐步提升，奥运场馆及其配套设施的建设将对城市各个方面的建设产生影响，由此引发的住宅、商业、文化、环保和旅游等各方面的效应则会对城市发展起到深远意义;同时进一步促动软件环境——投资环境的发展，从而推动北京以更加开放的姿态朝着国际化大都市的目标迈进，吸引越来越多的人群落户北京，使楼市持续繁荣。”
“虽然今年楼市压力较大，但奥运的到来使楼市宏观向好。GDP快速增长势头的延续、城市化进程的加速、购房主力人群的刚性需求等因素均促使房地产市场向稳定、健康的方向发展。”赵铁路这样说道。
