与7月份40余个新盘数量相比，北京8月份新开盘项目不仅数量有所减少，而且在户型面积上也变化明显。越来越多的开发商认识到市场对低总价、首付比例低的小户型的强烈需求，这使得8月份小户型新盘异常抢眼。

据不完全统计，8月新开的12个楼盘中，有6-7个小户型楼盘。像位于崇文区珠市口的"前门前"，为精装小户型公寓，主力户型仅50平方米;而另一个新盘项目"茂华·璟都会"，本次开盘的3号楼共推出259套loft，户型面积为53平方米，5.2米层高，买一得二，总价80万元/套左右;万科四季花城也在其即将开盘的三期板楼推出了主力户型为67平方米的一居和95平方米的二居。

由于受奥运会期间限制施工的影响，也有部分原计划8月开新盘的开发商选择了推迟开盘。像位于亚运村商圈，距离地铁5号线大屯站步行仅5分钟的新盘融华世家，据记者了解已将开盘日期推迟至年底。业内人士表示，预计今年第四季度市场将出现一个新盘推出高潮。