北一环这个地方以前是合肥比较落后的地方，大家知道的以前产权房来看，像建材一厂，这些都是比较落后的地方，大家知道从地产交易来看，包括房产交易，我们土地的价格和房屋的价格可能在同样的市中心距离半径下，我们要落后于南一环，但是为什么近一两年来我们取得了非常好的成绩，特别是置地，有些老总说商业氛围不太好，从未来一两年来看非常好。
合肥庐阳区招商局谈北一环商圈发展
对于这样落后的地方改造也会比较容易，从去年到今年我们都在操作这样的项目，虽然有很多大型的开发商和城市运营商的介入，虽然我们做了大量的调研，但始终没有办法说服市领导，很大的问题是地上的现状已经很好了，对改造的难度很大。北一环在这方面具有后发优势，通过近两年的发展，北一环所有的项目已经有非常吃惊的发展速度，取得这样的成绩，我相信不是非常偶然和突然的现象，一定是有很大的基础，我想和大家共同分析一下这样的现状。
我也掌握了一些资料，大家知道做商业地产这一块总要考虑三个因素：交通、人口、对手(商业氛围)，从交通来看，我们投入了224个亿，修建了很多项目，在我们庐阳区的横向来看，大家知道在北一环的线上进行了全面的改造，在北一环线上建起了立交，这样给交通带来比较好的便利，我们在北环的区域包括长江中路的改造，包括我们进入沿河路的改造，北一环的改造，中环线的全面贯通，我们四道路横向的体系以便捷的方式展现在居民身上。
从纵向来看，包括明年启动的阜阳北路的改造，也要改成双向的八车道，包括颍上路和已经竣工通车的亳州路，以及四里河路仅次于五里墩立交桥的体系，使我们有一个非常大的交通优势。这是第一个方面。
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