继4月18日合肥首次土地拍卖会“遇冷”， 7月17日合肥土地公开拍卖会今年第二次遭流拍。土地市场连连遇冷，难免让人联想起上半年炒得沸沸扬扬的合肥楼市“拐点”论：土地屡屡“流拍”，是不是合肥楼市“新拐点”出现的又一佐证?

2007年是房地产行业最为疯狂的一年，直线飙升的房价、市场哄抢房屋的场面让开发商疯狂抢地。而仅仅一年，去年火热无比的土地市场，仿佛瞬间成为“弃儿”，廉价也乏人问津。今年以来，全国各地土地“流标”、“流拍”的声音不绝于耳，且流拍危情一路从一线城市蔓延到像合肥、芜湖等市场状况一直比较平稳的二线城市。

土地屡屡流拍，缘起何处?首先是房地产市场持续低迷，开发商普遍遭遇资金紧张的问题。资金短缺，开发商拿地底气不足。另一方面，即使地价回落，如果开发商对大势走向没有十足的把握，也不敢贸然拿地。因为随着房地产业风险加大，银行放贷比以前更加谨慎。风险加大，开发商出手更加理性。很多开发商的钱只够买地，在后续建设资金没有保障的情况下，开发商肯定不敢轻易拿地。”

有人说，合肥土地连遭“流拍”，是不是意味着合肥地价也会降，会不会牵一而动，房价不久也会降!小编只能同情地表示，幻想很美丽。实际上合肥房价恐不降而涨。打个比方，面粉贵了，面包肯定也贵。但是面粉便宜了，面包也会跟着便宜吗?答案是否定的。首先，是开发商不愿意削减利润，资金上能撑多久就会撑多久，这就使得房价的下降遥遥无期。第二，面粉便宜了，如果面包做的精致、漂亮，也可以是块贵的面包。从目前情况来看，合肥建筑产品的升级是不可避免的，再者，市政配套的不断提高，路桥的不断便捷，使得房价将在相当长一段时间内处于高位。