半个月后奥运会将开幕，重庆一些房地产开发商担心购房者因看奥运会而推迟购房，于是提前促销卖房以便早日回笼资金，部分一线品牌房企商品房起价每平方米跌破4000元，江北地区一楼盘甚至打出9.1折吸引购房者。

抢在奥运前回笼资金

“和上个月开发商的降价不一样，最近开发商降价好像开始玩真格的了。”三升房产负责人分析。以江北地区某楼盘为例，凡7月份购买42平米、63平米户型的两种中小房源，均可享受一次性付款9.1折，按揭付款9.3折的优惠，而南岸区一楼盘价格降到3200元每平方米。业内人士称，开发商此举是担心购房者因看奥运会而推迟购房，于是抢在奥运前回笼资金。

开发商争打降价牌

更大的市场影响来自龙湖、金科、华宇、隆鑫这些大型开发商的促销。金科近日推出了“金科房交会”，推出的特价房远低于市场价，金科雅郡起价4200多元每平方米，加上其他优惠，实际价格跌破4000元大关；而金科云湖天都起价只有每平方米3900多元。华宇随后推出了“抄底新政”，原本起价在4000多元的楼盘，基本都降到4000元以下。隆鑫地产昨日也表示会给购房者一定折扣。上半年销售20余亿元的龙湖地产也推出了会员制，会员购房可以省2万元，其在大学城的睿城项目，以7000元的价格开盘，而业内人士估计周边同等项目开盘价应在1万元以上。外来地产商富力地产，其在弹子石的现代广场，精装房起价5000元每平方米，而在江北海洋广场的精装房，去年一度卖到9000元每平方米，现在售价每平方米7000元左右。

业内人士介绍，自去年下半年开始，重庆一线品牌房企很少有起价在4000元每平米以下的楼盘。中国指数研究院西南分院的一项统计显示，最近几周开发商广告诉求的主题一直是价格优势，这说明降价已经成为楼市最近的一项主要举措。

中介替购房者讨价

开发商可以降价促销，但二手房中介卖的是别人的房子，怎么办？“现在一些置业顾问为了促成一笔交易，不得不劝服房东降价，情愿自己的提成基数小一点。”某房屋中介公司九龙坡片区总监说，置业顾问担心奥运会期间看房量会下降，都想7月份把销售量做上来。

“我们已经开了两天的会研讨如何应对奥运会对二手房交易的影响。”一房产中介公司负责人说。也有市场人士认为，奥运对重庆楼市影响不大。