日前，银监会主席刘明康在年中工作会议上强调，要密切关注房地产市场的变化，支持房地产业健康发展。受此利好消息影响，昨日，银行、地产等板块发力上行，带动指数不断走高。不过，业内人士分析，监管层的表态意味着原本处于极度收紧状态的房地产市场将趋于稳定，房地产调控政策并非就此放松。

四类信贷受关注

刘明康表示，要密切关注房地产市场的变化，督促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和情景分析，做好房地产风险的预警和控制，满足正常合理的房地产信贷需求。除房地产业外，银监会还将密切关注三类信贷：对“三农”信贷投放力度不放松;支持符合条件的小企业渡过难关，特别要优先满足灾后重建地区符合条件的小企业合理信贷需求;支持节能减排项目建设。

信贷从紧仍难放松

据银监会统计数据，上半年银行新增贷款达到了2.7万亿，已经超过去年全年3.63万亿的七成，贷款增速则为15.2%。根据新增贷款调控目标，今年金融机构新增贷款总量将不得超过2007年全年的3.63万亿元，除上半年集中放贷外，雪灾、地震灾害带来的贷款需求也让今年的贷款控制形势严峻，下半年信贷额度将更少。

英大证券研究所所长李大霄表示，银监会的表态更多从稳定房地产市场的角度考虑，有利于维持房地产市场一定的流动性，但并不代表从紧的政策会放松。从经济增速与通货膨胀二者权衡来看，抑制通胀仍是当前调控的首要目标。

银行业风险改善

银监会数据显示，上半年我国商业银行继续保持了不良贷款余额与比例“双下降”的态势，银行业金融机构风险状况得到持续改善。不过，李大霄认为，银行不良贷款的风险主要体现在经济下滑风险，以及房地产市场过快下滑风险。从数据来看，目前这两方面的风险尚未明显体现，如果在下半年控制不到位，有可能会带来不良贷款率的反弹。