朱坚强，咋一听，是一个普通中国人的名字。但此“朱坚强”，是四川汶川大地震后幸存下来的一头猪的大名。

朱坚强又名“猪坚强”，祖籍系四川成都彭州市，居住于该市龙门山镇团山村，户主万兴明。老“猪”震后被埋废墟下整36天。于2008年6月17日被成都军区空军某飞行学院战士营救，还坚强地活着，体重由150公斤下降到50公斤，并被建川博物馆馆长樊建川用3008元将此猪买下，并给他取了小名“36娃儿”，老“猪”虽然是动物，但其对生命的渴望与坚持且让人十分的感动，于是，樊馆长遂为其取大名“朱坚强”。

又据报道，在“朱坚强”被营救后的十三天，在汶川映秀镇老街村，又有人救出了已被废墟掩埋49天，依旧活下来并瘦得皮包骨的“猪刚强”，再度创下了生命的奇迹。

猪尚且如此坚强和刚强，于是人便有了崇拜的理由。当猪坚强和猪刚强的事迹被广泛报道后，人们才知动物也有对生命的热爱和坚持，老猪们似乎在冥冥中预料到会得到营救，他们似乎也知道明天的生活会更好。

老猪们大难不死，顽强生存。于是，又有人将老猪们比喻当前的房地产市场，比喻房产商。并且有很大一部分声音在等待着房产商会不会成为“猪坚强”，或者干脆成为“猪坚强”第二，也有观点认为房产商没有资格和“猪坚强”相提并论。

目前国内楼市，仿佛是变天前的翻滚乌云，弄得到处都是遍地哀鸿，似乎房产只有重蹈覆辙“猪坚强”的路，一些以偏见著称、妄侧楼市崩盘、图谋房价狂跌，只想看见房产商的资金链断裂，并恨不能把楼市刺个七窟八窿的所为打着“为民请命”的无名氏(骂人以刻薄、从不积德、并隐姓埋名)，狂“吠”之声不绝于耳。

在房价处于极端和偏激的呼“跌“背景之下，自然而然地把“猪坚强”和房产商扯到了一块。其实，“猪坚强”和房产商还是有较大的本质的区别，老猪是劫后重生，在这一点上，房产商尚未遇到如此劫难。中国改革开放30年，这房产商一路走来，一路挨骂，“从小”就是被吓大的。这一次恐怕是个例外，房产商面对的是国际国内多点利空趋势，于是，确实有点高企的房价就成为了一些人要揪的辫子。此时，猪坚强、猪刚强的另一面便成了房产商的镜子，这就是老猪们对生命的热爱和坚持，和老猪身上一种特有的坚忍不拔、顽强生存意志。

在日前由“阳光100”发起的“房地产高峰论坛”上，华远任志强、SOHO潘石屹、万通冯仑及阳光100易小迪等国内地产大腕对国内目前所面临的房产形势表示了自己的看法，不约而同的想到了“猪坚强”，冯仑更是提出“我们要找到自己的生存办法，就是要变成‘猪坚强’”。当潘总半开玩笑半当真，要任总先做“猪坚强”，任总且是一脸的不悦，但是“猪坚强”的顽强生存意志仍然成为大腕的共识。在现实房产市场中，“猪坚强”充其量只是一种精神，面对楼市现状，房产商没有一种奢望或者指望哪一个抑或“上帝”会伸出援手，这时，猪坚强、猪刚强们所表现出来的一种意志便成为了房产商的寄托和榜样。

更有“识时务”者“奉劝”房产商不要再“死扛”，“死了也不降价”就是维持暴利，仿佛暴利已成为房产商的代名词，只要一提到房产商必暴利无疑，而且已“暴利”多年，难道我们的政府是瞎子、聋子;我们的法律、法规是摆设?任凭暴利横行数年。地是政府批的，容积率是政府定的，房价由市场讲了算，既然是房价高企，那现在上海九亭远离外环的万元/平米的楼盘为何又趋之若鹜，这又怎么解释，同是上海佘山的一个在市场较有代表性的别墅楼盘，一年之内从500万元/幢，上升至1000万元/幢，依旧大受青睐。

去年上海新江湾城土地项目招拍挂，曾创下楼板价达20000元/平米，被业内诸多人士冠以面粉贵过面包，那此楼盘以后的售价到底每平方米算多少?能说房价高企?这还没有加上其它包括建筑成本等，估摸着房产商将此楼盘卖到了30000元/平米，也一定是亏本的买卖。虽是个案，但毕竟代表一种现象。

房价高企，固然关系到民生问题。的确，假如房价高到绝大多数人都无法承受的程度，这就属于很不正常了，完全背离了市场的价值规律，由此造成价格与价值的严重脱节，离谱的价格与产品的内在价值根本不符。由此形成的产品滞销或者资金断供，房产商或许是咎由自取。

既然一方面是高企的房价，而另一方面都是大量的从众心态，买涨不买跌。据说，“赌”是国人天性，从股市、楼市可以看出许多此类迹象。当初股市连退休工人、大学生都纷纷“博”股，当股市以腰斩问市，那些预测股市的评论家却纷纷隐退江湖，当大小股民无不以惨重损失面对现实的同时，为何不扪心自问，当初买涨不买跌是何等的疯狂。这些股民无形的推手造成股市的上涨原因之一。没有人会希望股市是跌的，看似完全是一边倒，这就是固执、偏执。

其实，任何事物都有两面性，房产也是如此。去年以来，国内楼市房价一路高歌猛进，这其中，当然也有鱼龙混杂，一些楼盘借房价大势上扬趋势，将本不该涨价的楼盘也随意调价，无形中拉开了楼市的均价不断看涨，一些楼盘的非理智措施，当然为那些看客留下了话柄。以至于有人先期入市，而当房产商将房价回调时，便要求房产商赔偿或退回购房损失，但从法律角度显然是不可能的。一味跟风，固执买涨，又可以哪里去申诉?

房价高与低，一定有其内在原因，显然是一个技术问题，这里包括诸如地价、拆迁安置费、建安成本、财务管理成本、规划设计、各类税费、人力成本等。这里土地是房价构成中的关键因素，土地成本的高低决定着房价，由于土地资源的不可再生，其稀缺性决定房价总体趋势必然上涨，而不是象某些人认为现在楼市房价成本2000元足矣，缘何房子要卖到5倍以上甚至更高，不知者不为罪。

对待市场、对待房产商、对待房价，我们仍要以一种平常心的心态，去比较客观的看待。现时有些城市、有些地区、有些楼盘的房价，确实是偏离了相当一部分人的实际购买力，对不合理的涨价，舆论监督是十分必要的，对国内楼市，我们还是应该看到在拉动内需、促进经济上功不可没。股市重创，已经刺痛了很多人的心，同样，无论是房价暴涨或暴跌，于市场、于经济、于大众，究竟对谁有利?房价涨跌不是骂街指责能解决问题的。

其实国内各地楼市发展极不平衡，对房价问题不能一棍子打死，房价确实是总体上面临利润下滑，但主要压力不是房价下跌，而是来自销量下降以及由其加重的资金紧张。销量下降是市场确有泡沫，某种程度上是打击了刚性需求，而目前要求房价回归、市场盘整，是挤出泡沫，寻求市场理性回归，而绝非行业“崩盘”或“末日”来临。

据相关权威机构发布，目前银行业的利润和资产质量情况仍是良好的，没有迹象表明受到楼市影响。但是，一旦房价暴跌对银行的影响是不容忽视的。经济学博士、中南财经政法大学新华金融学院房产研究院主任王凌云认为“房地产相关贷款是银行的重要资产，房地产市场滑坡，相应的贷款也会减少，会使银行的盈利下降，另一方面，已发放的贷款风险会上升。房价下降，销售不畅，开发商资金回笼慢，开发款项的偿还来源难以保证。而且房地产价格下降可能使房地产消费贷款的违约率上升。”由此可见，房价下跌，对银行、对信贷影响是举足轻重的，并可衍生一系列连锁反映，特别是房地产作为抵押物的价值大大下降，那么，无论是金融抑或广大购房者，其损失无疑是惨重的。

一味偏激地诅咒“楼市末日”、“房价暴跌”，就象高悬于“猪坚强”、“猪刚强”之上的达摩克利斯之剑，其实，楼市不相信魔咒。