| 编者按：今年的股市震荡早已引来一片“救市”呼声，而今这声音也传到了楼市，并且在一些市场人士和开发商“抛出”后，还有官方机构首次提出了明确建议。房产市场，“救市”到底该还是不该？各方均发表了自己的观点。 |
·楼市成交回到十年前 深圳政策机构呼吁"救市"
建议减免房地产交易环节税收;给予各地、各商业银行一定自主权，因地制宜控制贷款规模
楼市一落千丈的深圳率先开始呼吁"救市"!昨天，深圳国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，显示除了房价已跌回一年前，深圳楼市的交易量今年很有可能退回十年前;而面对今年以来的楼市衰退，深圳市房地产研究中心甚至提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的"救市"建议。 >>>>更多
·救还是不救?楼市“救市”论引发多空口水战
今年的股市震荡早已引来一片“救市”呼声，而今这声音也传到了楼市，并且在一些市场人士和开发商“抛出”后，还有官方机构首次提出了明确建议。
对于昨日本报独家披露的深圳市房地产研究中心提出的减免交易环节税收、适度放松货币政策等“救市”建议，业内又是一片哗然，记者昨日跟踪采访发现，对于楼市“救市”论，支持和反对的态度都较鲜明。 >>>>更多
·开发商救市言论
华远集团董事长任志强：
每个人都想猪九个月就可以催肥，猪肉价格的变化九个月以后就会出现，但市场表明，九个月以后肉价没有下降，也就是说，猪肉实际的生产周期不是九个月。我们查了一下历史，发现猪肉的变化一般是三到五年周期。房地产也具有这样的个性，生产弹性非常小，但价格弹性非常大。生产环境还没有到产出产品的时候，市场就开始急了，政府也开始急了，所以采取了一些特殊的不合理的政策，比如抑制需求和投资，造成了今天的结果。
SOHO中国董事长潘石屹：
目前楼市尽管房价下跌，成交量也在跌，而房地产行业如果销售额下跌的话，现金流就会受影响。这个变化很难找到一个准确的词汇表达，实际意思就是这个时候如果政府的政策松动，银根松动，主要是对房地产的银根松动，市场的弹性就会回来，如果再不松动，就回不来了。 >>>>更多
·该不该出手？ 深圳楼市“救市”论正反方激战
今年的股市震荡早已引来一片“救市”呼声，而今这声音也传到了楼市，并且在一些市场人士和开发商“抛出”后，还有官方机构首次提出了明确建议。
对于昨日本报独家披露的深圳市房地产研究中心提出的减免交易环节税收、适度放松货币政策等“救市”建议，业内又是一片哗然，记者昨日跟踪采访发现，对于楼市“
救市”论，支持和反对的态度都较鲜明。 >>>>更多
·政府出手救市的十大预期后果
如果你把楼市的宏观环境放在一个篮子里,当然会得出救市的结论:问题是,是否存款准备金率达到最高,再加息,紧缩信贷,热钱得到控制,物价趋于稳定,楼市就万事大吉呢?
我们应该看到:
其一,我国楼市客观上需要盘整,而且是震荡性盘整,才能通过平滑达到正常状态;
其二,我国经济确实因为激进的房地产而被推高,所以应该着眼于剔除房地产业后的经济发展进行宏观调控;
其三,不能将股市与楼市并列考虑,实际上借助于股市来发展的楼市非常脆弱,也是有百害而无一利的;
其四,我国楼市的基本面是良性的,关键如同刚输了的徐教授所言,是因为金融税收调控跟不上导致客观市变成了投机市,炒作市. >>>>更多
·政策救市不可为
在房地产市场出现持续观望的状态下，政策救市的呼声分贝渐强。某房地产商会会长近日直言：“现在应该出台一些支持需求的政策，特别是支持购买90平方米以下普通住宅的政策”，又言：“只有通过恢复市场的交易量，使得开发贷款和预售款正常回流，缓解开发商的资金压力和银行呆账的风险……只有中央和地方财政的税收增加了才能继续增加保障性住房的供应……哪个地方政府都不希望房地产拖垮了当地的经济”。然而，这种近乎纯粹站在房地产商角度的呼吁尽管软硬兼施，却断不可为。 >>>>更多
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