由于开发商设计的规划不符合限价房小区要求，本月3日开标的回龙观限价房地块成为本市第一块未能顺利成交的限价房地块。记者昨天从市土地储备中心获悉，该地块流标后，会在未来重新上市。

这些别墅分配给领导时，仅收取建筑成本，每套约20万元，而当前实际价值约200万元……

回龙观限价房地块位于昌平区回龙观镇，东至八达岭高速路辅路，南至兴龙园南区，西至空军研究所大院，北至北京工艺美术学校，面积3万平方米左右;限价6500元/平方米。

3日上午，该地块在市国土局进行现场投标，共3家企业参加，投标企业数刚好达到开标要求。回龙观限价房地块招标底价为13400万元。在当日的开标过程中，若森房地产公司虽然报价最高，但也仅比底价高出78万元。而另外两家公司，报价仅分别高出底价8万元和27万元。虽然都高于底价，但无一公司中标。

市国土局有关负责人透露，开发商未能过关的主要原因在于，其设计的规划不符合限价房小区的要求，而是基本仿效利润更高的普通商品房小区进行规划。

此外，该负责人表示，参与限价房地块投标的开发商队伍的缩编并不意味着限价房开发“遇冷”，而是各开发企业根据自身经营状况作出的调整，不会影响本市限价房的总体建设规模。