记者昨日获悉，上月合肥全市住宅类商品房共签约311套，备案7754套，而4月份该组数字分别为150套和6143套。由此可见，该市住宅类商品房签约量与备案量双双大幅增加。难怪有省城业界认为，5月份是合肥楼市销售的“分水岭”。

今年一季度，合肥市经主管部门审核办理商品住宅明码标价书备案手续的开发项目62个，投入市场销售的商品住宅建筑面积133.8万平方米;而去年同期投入市场销售的商品住宅建筑面积121.9万平方米，同比增长10%。投放量增加了，但今年前期市民购房心理回归理性，观望气氛弥漫。为此，楼市一度出现销售不畅、成交下降的局面。

以4月份为例，当月近半数时间全市日均住宅类商品房签约量为0套，只是到了后期，签约量才出现上扬。对省城楼市的表现，有业界认为，每年3月份之前，由于春节长假、开发企业等待银行贷款额度等原因往往是楼市的淡季，而今年3月，楼市不但“淡”，而且不乐观。进入4月，楼市买卖双方的观望状态已持续半年。因此，之前就有判断称，5月或可成为楼市涨跌的“分水岭”。

从目前房价情况来看，4月份合肥房价同比涨幅达10.3%，高于全国0.2个百分点，但环比下降0.2个百分点。合肥的房价在相对平稳中表现出增速放缓态势。而从记者了解到的情况看，除签约量变化明显外5月份房价未有较大突破。据分析，这一方面表现出宏观调控政策的作用，另一方面，也与保障性住房大量兴建有关，解决了相当一部分房屋刚性需求。

楼市涨跌虽不明显，但销量却涨得实实在在，对此，省城不少开发商表示，当前环境下更应关注市民的刚性需求，提供高性价比的产品。市民的刚性需求包括首次置业的需求，改善居住环境的需求以及理性投资的需求三部分。“只要尊敬消费者并提供性价比好的楼盘，那么楼市在任何时候都是春天，大环境即使是冬天，我们也会在小环境中营造春天。”一开发商如是说。