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房地产市场低迷 旧宅如何换豪宅?

南方都市报 | 2008-6-21 16:01:27 | 字体:   | 视力保护: | 评论

案例1:

百万存款买货基提高收益率

刘先生今年40岁,开了一家公司,目前年收入约50万元。太太是全职主妇,两人有一个5岁的女儿。一家人在宝安居住,有一套100平方米的住房,市值约90万元,已还清贷款。他们希望能搬到华侨城,看中的一套房价格约400万元。他们有存款180万元,其中100万元为活期,以备公司不时之需,另外80万元为3个月定期存款。此外,还投入股市50万元,目前不亏不赚,投资股票型基金30万元,包括兴业趋势、博时精选、华夏红利,由于入市比较早目前还赚了约20%,市值为36万元。家庭每月支出1.2万元。

理财疑问:

1.在100万元活期存款不动用、现有房子不变卖情况下,希望知道如何理财能最快实现换房梦想,但还贷又不造成太大经济压力。

2.如何给全家人购买保险。

3.如何给孩子准备教育金。

4.计划55岁退休,应该如何进行养老规划?

理财建议:

1.刘先生100万元的活期存款放在账上收益率太低,可以通过购买货币基金来提高收益和进行流动性管理,目前货币基金年收益率在3%左右,资金T+2日可以赎回到账。刘先生年收入50万,家庭年支出14.4万,年储蓄大约35万元,加上80万元定期存款可作为买房的首期,大概一年后可实现购房梦。

2.人身意外和重疾保障是家庭坚实基础,保险首先要从这两方面考虑。购买保险保费不超出收入的1/10,保障为收入的10倍,刘先生可以根据这两个原则大致测算保险的金额和保费的支出。

3.教育规划则从孩子的教育费用出发,比如中小学费用、大学费用、出国留学费用等,因孩子尚小,教育费用可通过每月基金定期定额投资的方式积累,像他已经购买的兴业趋势、华夏红利及华安中国A股等股票型基金都是不错的选择。

4.计划55岁退休,如果保持月支出1.2万元,活到80岁需要的储蓄约为360万元,按照8%的投资收益率计算,从现在起每月投资1万元的基金定投基本可以满足未来的退休生活支出。

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关键词: 房地产 低迷 豪宅   作者:佚名 | 编辑:XAFDC104
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