5月27日,合肥市公布了5月份经营性用地拍卖挂牌结果,合肥一航万科地产有限公司以总价12.19亿元夺得了W0803地块。6月5日,万科A公告公司新增7个项目,合肥皖安地块和合肥江淮地块赫然在列。这两个地块,万科将支付6.1亿元地价。
时隔15年后万科正式进入合肥。15年前,万科曾签订合同在合肥购买1000亩地。结果另一家企业也看中这块地,合肥市有关部门有意牵线让万科出让500亩,每亩额外补偿3万。面对白送的1500万元,董事长王石最终选择了拒绝,最终万科也未在合肥拿地。
缘起一航
根据万科A公告,合肥皖安地块位于合肥市西南,望江路以南、三郢路以西,项目占地面积约10.79万平方米,综合容积率3.61,计容积率建筑面积38.95万平方米。公司拥有该项目50%的权益,需支付地价3.06亿元。
合肥江淮地块位于合肥市西南,长江西路以南、合作化路以西,项目占地面积约11.57万平方米,综合容积率3.56,计容积率建筑面积41.24万平方米。公司拥有该项目50%的权益,需支付地价3.04亿元。
万科此番进入合肥,与一航集团密切相关。 2007年2月8日,万科宣布与央企中国航空工业第一集团公司(简称一航)进行战略合作,借助于一航产业结构调整,万科将与一航所属全资子公司北京瑞赛科技有限公司合资组建综合性房地产开发公司共同开发房地产项目。该公司注册资本10亿元,一航持股60%,万科占比40%。
两者的合作受到万科的高度重视,万科A2007年年报对此屡屡提及。一航是中央管理的大型企业集团,主要承担军用、民用飞机和相关发动机、机载设备、武器火控系统,以及各类民用产品的研究、开发、生产、销售和对外合作与贸易等业务,资产总额超过1000亿元,年销售收入超过800亿元。2005年在中国企业500强中排名38位。