值得关注的是，前5个月广州市商品房屋销售建筑面积分别下降29.3%，商品房屋销售额下降15.4%，房价仍呈现上涨。

广州成交降温但房价未跌

今年1~5月，广东省商品房屋销售面积和销售额均同比大幅下降23%左右;同时，房地产开发投资同比大幅增长32.8%。广东省统计局昨日发布资料显示，全省楼市降温的势头初步显现，但广东房地产开发投资依然增势强劲，同比大幅增长32.8%。

值得关注的是，前5个月广州市商品房屋销售建筑面积分别下降29.3%，商品房屋销售额下降15.4%，房价仍呈现上涨。

全省房价同比升0.61%

数据显示，1~5月广东商品房屋销售面积1492.61万平方米，同比下降23.4%;商品房屋销售额878.91亿元，下降23.0%。其中，广州、深圳两市的商品房屋销售建筑面积分别下降29.3%和55.6%，商品房屋销售额下降15.4%和55.4%。

业内人士表示，深圳市商品房的销售建筑面积下降幅度，与销售额下降幅度基本保持一致，说明两者处于同步下降的趋势。但广州市商品房销售面积的下降幅度，比销售额下降幅度多出13.9%。说明虽然广州市的成交量下降了，但房价并未同步下降，仍处于上涨的空间。

从全省的情况看，数据显示，1~5月，全省平均房价每平方米5888.45元，同比略涨0.61%。广东楼市的降温并未带来楼价的下跌。