记者日前接到读者报料,声称根本看不懂某些楼盘的促销广告,诸如“特惠配购绝版公寓”等,搞不清楚楼价到底是多少钱/平方米。

记者了解到,目前这种情况确实比较普遍,目前广州的楼市是买方市场,价格决定成交,消费者必须看到实实在在的低价才肯出手,那些“最高优惠48万”、“八折”甚至“七折”卖楼的促销广告已经很难再打动人心,但另一方面,开发商又不太愿意承认自己在低价清货。

以前广告上的价格已是最低价,而且往往只有被卖出去的那一套,现在去现场经常会发现还有比广告价更低的特价单位,比如位于白云区某盘,广告价是6380元/平方米,但其实还有5800元/平方米的特价单位,位于同泰路某楼盘广告价是7588元/平方米,但买家可获得两个额外的96折,即7000元/平方米。花都某盘开售时曾以9000元/平方米的均价创下花都新高,随着市场行情变冷,开发商也不断调低价格,从8000元/平方米再到7500,再到7000,但不论何时,你打电话到售楼部,售楼小姐总会告诉你价格是9000元/平方米,当再进一步询问价格或优惠活动时,才得知有7000元/平方米的特价单位。

广园东某盘曾以4800元/平方米的超低价格震撼全城,近期又推出一批单价3800元的特价单位,但奇怪的是,该楼盘并未在广告中说明特价单价是3800元,而是给出了一个35万元/套的总价,并声称比“限价房更实惠”。

有发展商表示,其实不少楼盘都在暗降清货,不愿表明打折促销是担心买家心态,误以为打折越低越怀疑楼盘有问题,对企业影响不好。