楼市调整周期的进一步发展，让原本不愁卖的限价房也遭遇到了营销。截至昨日下午3点，已经进入市场销售的2957套限价房，仍有205套没有完成签约，占总量的7%.业界人士表示，伴随产品供应量的持续增加，下一阶段限价房项目的销售速度会较前期放缓。

仅万科新里程一家零库存

记者查询阳光家缘数据发现，万科新里程是目前已推限价房当中唯一实现售罄的项目，其余楼盘均存在不同程度的产品“积压”现象。保利西子湾首期未签约单位集中在1号楼、8号楼、9号楼等楼体当中，全部为首层和二层的低楼层单位，包括81平方米的两房两厅和92平方米的三房两厅两种间隔。中海金沙馨园的待售产品结构与保利西子湾类似，除了第6栋还有两套中间楼层产品没有签约之外，其余可售产品为最高楼层和4楼以下单位。而龙光峰景华庭可售货量还有约20%.根据广州市国土房管局的规定，限价房项目一旦开盘销售后，将不再进行第二次公开摇珠选房，有意购买且符合申购条件的买家可自行前往售楼部选房。如果预售两年之后仍有剩余房源，开发企业可以提出处置申请，由政府回购，或是通过补交地价的方式取消限制条件对外销售。

开发商：“没想到”出现剩货

刘先生曾经在年初参加了保利西子湾的网上预申请，不过在摇珠选号阶段被“刷”了下来。尽管现在有机会自由选房，他还是愿意“再等等看”。“目前各个限价房项目剩余单位的朝向、楼层都不是很好，而且价格与周边商品房相比又没有明显的优势，还不如申报下一批新货。”刘先生说。

“没想到，真是没想到。”某限价房项目营销人员连用两个“没想到”表达了自己对楼盘没能在短时间内清仓的感受。在他看来，整个房地产市场持续低迷的行情是影响限价房销售的关键因素。“限价房买家都是中等收入的首次置业者，这部分群体对市场变化的反应比投资型客户更敏感，在市场没有明显回暖迹象的前提下，当中的不少人会选择观望。”

专家：销售速度将逐渐放缓

中原地产项目部总经理黄韬表示，由于个别项目如龙光峰景华庭首期货量太大，且销售周期较短，因此还无法判断限价房项目会否出现滞销情况，但随着供应量增加，这类特殊商品房的销售速度肯定会逐渐变慢。

记者了解到，从本月中下旬开始，龙光峰景华庭、万科新里程、中海金沙馨园二期组团将相继登场，总货量超过1500套。除此之外，根据开发工期推算，奥园、富力、风神旗下的限价房项目也有可能在年内进入市场。