5月27日,世茂滨江新城小区内贴出了一份南京供电公司的公示，即将在“南通路北侧，唐山路西侧，94968部队唐山路120号在建住宅楼南侧”建设一座220kV码头变电站。变电站的位置正是世茂滨江新城商业街地块内，近日，世茂滨江新城1469户业主准备起诉世茂集团。

“商业街地块”变成了“变电站”

世茂宣传迟迟不到位

“我们被世茂滨江骗了!当初给我们看的各种广告材料上都是说，项目由酒店、住宅与商业三大功能区组成，有17幢53层的超高层全江景住宅、五星级世茂凯悦酒店、大型购物超市、步行商业街等。” 一位业主说，他们手中有充份的证据。正因为这些广告宣传内容，业主愿意以万元以上的平均价格购买了世茂滨江新城的商品房。

而根据2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，世茂集团的这些销售广告和宣传材料，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。

但是入住之后业主们发现，世茂凯悦竣工不知猴年马月，本来应该在2007年搬走的白云亭农贸市场，到现在也没有搬走，喧嚣嘈杂日夜不停。

恶劣的周边环境干扰着业主们的正常生活，极大降低了业主们的房产价值。现在又发生了严重侵犯业主合法权益的事件。“规划中的商业街变成了220V变电站，这一来，我们的财产遭受重大损失。”

业主要许荣茂解释清楚

6月9日，世茂滨江新城业主召开业主临时大会，成立紧急维权委员会，要求世茂集团董事长许荣茂本人向全体业主详细说明以下情况：是否将在商业步行街地块建设变电站?变电站为何不在下关电厂原址建设，却要移至世茂商业街地块?世茂集团是何时知道、何时同意变电站建设规划?世茂集团是如何和地方政府协商，采取了哪些措施避免侵害广大业主的利益?

昨天，记者以买房人身份询问规划更改一事。售楼处的工作人员说，他们原来并不知道变电站的规划，业主说过之后，才从网上看到。“现在变电站正在公示之中，建不建还不一定，如果建的话，对二期业主影响大一些。”

开发商顾左右而言他

但直到现在，开发商方面也没有人出来解答，只是在6月12日的时候发给业主一份“告业主书”。

“告业主书”中写到，因南京市下关电厂的关停，供电部门根据南京市总体电网规划，需建造一座220kV变电站，承担起下关电厂关停后南京江南城区西北部用电需求的重任。供电部门已根据程序进行了环境影响评价报告的公示，相信有关部门亦会根据法律程序陆续进行相关公示和信息披露，届时任何利益相关人均可以法律规定的方式向有关部门表达自己的意愿。

南京世茂房地产开发有限公司建议业主来电、来函和个体沟通的方式洽询相关情况，他们愿意就所了解到的信息与业主进行真诚全面的沟通，并向上级部门进行反映。就广大业主关心的“世茂外滩新城”商业配套的问题，也将根据整体项目进行统筹安排，并按照政府主管部门的要求逐步实施。

一位业主告诉记者，南京世茂的一名法律顾问曾经答应6月16日给业主答复，但是到记者发稿时，业主们依然没有收到任何答复。现在已有部分业主希望原价退房，这些业主的代理律师将向开发商提出诉讼。