蜀山区地处合肥市的西南部，北隔南淝河与庐阳区相望，东以金寨路为界与包河区相邻，西南接壤肥西县。国家级的高新技术产业开发区、经济技术开发区和正在兴建的合肥政务文化新区均位于该区内。本期主要介绍的是蜀山二环内还有哪些楼盘正在销售。

从近几个月蜀山区的销售中可以看出， 蜀山的销售在5月份达到了销售高峰，1333套，环比上涨达55.72%，是继4月份的下跌后的一个大幅度上涨。而其均价呈现的却是回落到4000元/平方米左右的，相对4月份的均价，5月份的均价下跌了221元/平方米，其跌幅达5.22%，是近几月中的首次均价下跌。

蜀山区的高等院校较多，中国科学技术大学(西区)、安徽大学、合肥学院、安徽农业大学、电子工程学院、炮兵学院等知名学府均分布于该区域，使得本区极富文化气息。且合肥市50中、西园小学等一批优质义务教育资源丰厚。

另外，位于蜀山区的黄山路，长江路、清溪路、潜山路、望江路等合肥主干道沿线楼盘自然身价不凡。据了解，潜山路沿线拥有新华地产板块等多个楼盘正在销售且部分楼盘配套设施基本齐全。 长江路沿线从三孝口到西门换乘中心有松芝万象城、丰乐世纪公寓等一批新盘即将销售，根据目前的合肥房价和蜀山房价，这些新盘开盘后价格会很高的。清溪路上的奥林花园三期目前正在销售，再往西有天一花园新项目以及潜山路上的部分项目。望江路沿线有信旺·尚都、华府骏苑等一批优质楼盘正在销售。

纵观整体形势，目前蜀山区住宅市场行情走势总体表现平稳。楼盘整体开发品质较以往有所提高，物业多向中高档楼盘发展，显示出蜀山区楼盘整体品位的上升，高档楼盘也有较强的吸纳能力。从购买群体上看，除了区内及周边的有意于改变居住条件的居民，购买群体向整个合肥市外延。随着贯通南北的怀宁路工程使道路交通有所改善及开发的区域的趋于成熟，蜀山区地块尚有较大开发余量。