5月28日，备受业界瞩目的乌龙江边两幅共计500多亩的地块被华润置业以18.15亿元囊括。这表明，福州房地产界继迎来世茂地产、万科地产之后，又有国内地产大鳄进入，而福州也成为了华润置业入驻的第19座城市。
记者近日就华润入榕一事采访了多位业内人士，他们普遍认为，越来越多的国内品牌开发商进入福州，表明福州的城市地位越来越被认可，并从一定程度上说明福州房地产业在未来数年内不会出现大起大落的现象，因为房价下跌的空间不大。
几经曲折土地成功出让
据悉，华润置业此次是以底价取得这两幅地块的。这两幅地块分别是宗地2008—06号，位于洪湾路西侧，三环路东侧，出让面积282.12亩，为商业居住高层用地，容积率≤1.7;宗地2008—07号，位于洪湾路西侧，由三个小地块组成，用途为商业居住用地，部分为高层建筑用地，出让面积258.06亩(如左下方小图所示)。根据土地公告的指标，可以算出两幅地块的可建筑面积约为60万平方米，这个规模在华润置业所开发的项目中也许不算什么，但在福州，它仅小于融侨·江南水都、东方名城、五四北的奥林匹克花园、中天·金海岸及融侨淮安项目，可称得上个巨无霸项目。
根据4月29日发布的土地出让公告，两幅地块的保证金都定在了2亿元，这一巨额保证金将众多小开发商拒之门外。5月10日的补充公告，将两幅地块套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，均调整为必须达到住宅开发建设总建筑面积的50%以上。5月17日，福州市国土资源局再次发布了补充公告，将有关支付第一期成交地价款方式调整为：竞得人应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起45日内支付成交地价款的40%。记者注意到，原来是要求竞得人在合同签订之日起5日内支付地价款的40%。虽然福州市国土资源局一再更改相关的指标，但在5月19日，这两幅地块还是摆脱不了流拍的命运，最终只得改为挂牌。5月28日，华润置业以底价成功摘牌。
