今年上半年，一线城市市场大多下行的情况下，沈阳众多的在售楼盘保持了较好的持续增长态势，这与沈阳市场的理性发展及高性价比是分不开的。在目前楼市自住需求占主流的市场环境中，高性价比物业在保证了居住功能的完善性的同时，又具备一定的升值潜力，因此成为置业者的明智之选。

“这房子能升值么”，不少朋友买房子前向记者咨询这样的问题。保值、升值已经成为影响购房决策的重要砝码。记者在一些楼盘销售现场与买家的交流中发现，尽管买家对于价格仍然比较敏感，但是对产品的素质也非常看中，即很看重楼盘性价比。因为他们觉得产品的素质和楼价有着密切关系，这也决定着未来自己的房子是否能够保值升值。例如记者在第一城遇到一个购房者，其对楼盘产品和周边的情况了解程度堪比销售人员。沈阳楼盘一直以自住需求为主，不多近几年投资理财观念的兴起，越来越多的沈阳人在买房的时候有投资考虑。

在当前形势下，买房成为一部分人实现资产保值和家庭财产性收入的重要渠道。纵观热点楼盘，不难发现一个规律：在价格、地段、规模、配套、户型、前景等综合因素的相互制衡中，建立了一个恰到好处的平衡。在自住的刚性需求逐步成为沈阳楼市成交主流的趋势中，“价值决定价格”成为沈阳楼市的指向，高性价比楼盘更能征服置业者。

记者了解到，自今年4月下旬以来，市场明显出现升温，这是由于上市项目不同程度地创新了产品，提升产品性价比，获得了市场认可。据铁西区某楼盘现场销售人员反映，近两个月来，电话量、上门量增长较大，销售数字也是水涨船高，据悉，来访或成交客户均非常重视楼盘的性价比，往往是在看过几个楼盘，通过对价格、户型、交通、地段、配套、社区、品牌等的比较和权衡之后，才做出的理性购买决策。

在房地产宏观调控的影响下，以自住需求为主要支撑、以“性价比”为衡量标准的理性购房是市场主流。以新湖·北国之春为例，该项目可享受城市中心的繁华配套利好，开盘几年来表现稳定上升态势，备受置业者青睐。这也说明，消费者的购房行为越来越理性，高性价比、高品质楼盘开始真正主导楼市。