老业主要赔偿新业主忙退房———
低迷的楼市久不见明显回暖迹象;开发商的“变相降价”和“折扣大战”还是打得如火如荼。楼市真的会象股市一样“一泻千里”，回春无力?这是眼下众多已经买房者心里不停打着的鼓。
不少项目销售人员近来都有这样的体会，前阶段买了房又退房的客户明显增多，刚刚签约转天立马“反悔”的也大有人在。查阅北京市房地产交易管理网“退房公示”可以看到，不少项目近期退房客户明显增多，包括诸子阶、韦伯国际发展中心、德胜置业大厦在内的诸多项目退房次数都多达数十上百次，其中位于西四环的某项目开盘仅半月退房次数就达近百次之多，如此“沦陷速度”实在让人惊讶。
“买房人近期集中退房现象实际上折射了客户对目前市场的不信任态度，特别是那些前一阶段刚刚买房者，由于花费大量资金，他们担心楼市就此一蹶不振，房产价值会迅速贬值。为防止自己的资产缩水，急于抽离楼市，把资金转移到更稳妥的投资或保值渠道中，从而导致目前退房连锁反应的出现。”某业界资深人士一语中的。
●退房人多让开发商犯了愁
买房资金抽离楼市另寻稳妥渠道
“这段时间过来办退房手续的人确实不少，几乎每天都有。甚至有客户怕开发商设置障碍，连刚交完的订金都不要，坚决退房。至于在约定期限内退订的，那就更多了。”某项目销售负责人杨先生无奈的表示。据了解，某些项目由于退房者过多，开发商限定了严格的违约责任，要么不退订金，要么设置高额违约责任以此控制退房行为，但是尽管如此，退房现象依然严重。
国贸工作的白领姚先生三月初刚刚首付购买了东五环附近某项目80平方米两居，近日他却铁了心要求退房，损失上万元的订金和前期费用也在所不惜。“当初买房就有点过于草率，加上这段时间楼市的持续低迷让我看不到房价持续向好的迹象。也很担心一下把辛苦积攒的几十万资金全部套牢，现在股市楼市都让人难以乐观，所以打算把这笔钱流动起来，转向稳妥渠道，买房的事以后再做打算。”姚先生说。
