在东三环一个楼盘的售楼中心外，巨幅的宣传广告上明确表示他们的在售楼盘为“准现房”，对此有业内人士表示，在5月已开盘或即将开盘的项目中，以准现房进行销售的项目越来越多。

东亚新华投资有限公司营销副总监 方强：准现房是指房屋主体已经基本封顶完工，户型、楼间距看得见，但楼里内外墙仍在装修的房屋。

业内人士认为，销售准现房是开发商刺激京城楼市观望气氛的一种营销策略，而其背后的原因则可分为主动和被动两类：主动销售准现房的都是实力雄厚并对自身楼盘品质信心较强的开发商，在开盘前就已决定采取这种销售策略;而另一部分由于开盘后期房卖不动，又希望通过销售项目实现资金快速回笼的开发商则会等期房封顶后被动地转为准现房进行销售。记者采访发现，无论哪种原因所致，购房人都更欢迎眼见为实的准现房。

此外，专家也提醒购房人，由于不少楼盘在销售时会分为两到三期进行销售，因此购房人在买准现房时应该也注意同一项目分期销售的时间，以免买了准现房却最终住在四面仍有期房建设的工地中。

东亚新华投资有限公司营销副总监 方强：真正的准现房就是从开盘到入住都是同期进行的，也就是当业主全部入住以后他就是现房了，他不会存在居住在工地里的尴尬局面。

如今，除了销售准现房，不好开发商依旧采取各种打折促销方式，甚至一些项目出现了卖别墅送公寓的买房送房活动，对此专家表示，这是由于进入五月后，开发商针对楼市成交量仍相对低迷采取的营销手段。

北京中原房地产经纪公司投资顾问部总经理 张坤昱：包括我们说准现房，买房送物业费、送房子、送礼，这些都是，我想这些都是促销手段中的一种。