有人急卖，有人提价，有人担忧房价又会大涨，有人则张望着想等等看……二手房市场，常常是楼市驿动最为活跃的地方，房交会前，如果画一张楼市漫画众人相，买家最为普遍的表情是观望。而与往年相比，卖家对后市看涨的心态，明显偏弱。
网上调查显示：卖家看涨预期不强
搜房网针对目前手中除一套自住房以外，还持有其他房源的业主做了一次调查，每个问题平均有2200票回复。其中有三个问题，颇能反映卖家目前的心态。
问题一：五月房交会即将开幕，您对目前杭州楼市发展的趋势怎么看？53.33%的网友认为不看好，房价可能会出现调整。
26.63%的人对楼市看好，认为行情不会下跌。17%左右的人认为不太好说。
问题二：作为持房待售者，当前市场状况下您会如何选择？
最多的人，也就是50.37%的卖家，有近期想卖房的打算。
33%左右的人表示要暂时观望。而17%左右的人现在绝对不卖。
问题三：不打算卖房的原因？
27%的人认为现在出售卖不出好价钱。不着急用钱等其他原因占了近70%，而只有不到10%的人，认为近期房价还会继续涨。
与去年同期相比，卖家近期对后市看涨的心理预期明显偏弱。
在杭州市中心有套100多平方米房改房的张先生，这两天正急急忙忙地把手中的房子卖出，他觉得，自己这套上世纪90年代初的房子，目前1.4万元的单价，已没有太多的上涨空间，还是趁早落袋为安。
提价的人还是有。
在盛世管家杭州城西文萃苑一套原来挂牌价为248万元的房子，最近一下子提到280万元，因为卖家相信房交会房子又会涨了。但是现在这样的卖家，相对已经很少了。
据中原地产裕兴房产一线经纪人透露，临近房交会，买卖双方都表现出更加谨慎。大多数卖方对价格的把控程度很高，若不是因一些特殊原因急卖，几乎鲜有降价出售的情况。
需求和观望：表现同样强烈
购房者顾先生年后就开始看房子，不过一直没有找到合适的房源，他打算房交会后再做打算。“找了这么长时间都没找到合适的房子，也不着急这么几天，等房交会后市场明朗了再打算。不过如果最近有非常合适的房子，我还是会买。”顾先生的心态，代表了时下很多购房者的想法。
“房交会前市场总会伴有惜售、惜购情绪。”我爱我家文晖店店经理吴荣花在这个行业已经做了4年多，参加过多次房交会，她说：“房交会是个风向标，房东都想看看房交会后房价会不会涨。不过从今年的情况来看，房东看涨的心理并不强烈，购房者的观望情绪近期倒是比前期多了一些。”
但实际的购房需求还是很明显的。
我爱我家市场研究中心指出，从年后三四月份的成交量来看，3月成交1800多套、4月成交1900多套，基本与去年持平。虽然市场行情一直不是特别明朗，但是购房者的心态都比较冷静，市场的购房意愿并没有出现明显的下降。
