话题楼盘：万科·魅力之城、滨江·万家花城、耀江·文鼎苑

焦点镜头：一个号子炒到36000元

从2001年开始，到2005年戛然而止，从山水人家到春江花月，很多杭州人都有过排队买房的经历，记忆犹新。

在杭城楼市持续升温的高烧年代，供给的暂时性短缺，加上人为抬价因素，使得买房者连比较、考虑的时间都没有，对着一个地图的标记，翻看着漂亮的效果图和文字就抢着掏钱了。当时面对半年就升一截的房价和较为有限的商品房供应量，初涉楼市的消费者就不得不面对这样的风险：买房的机会稍纵即逝，如果没有特定的关系渠道，要想买到紧俏楼盘的第一手房子，就得去售楼部排队。这样的局面一直随着房地产交易规范和楼市供应合理化后才渐渐淡出，成为人们的记忆。

不过，从今年4月万科·魅力之城开盘起，“排队抢房”现象再现杭州楼市。东冠逸家在开盘前一周的产品说明会开完之后，就有人搬来了小板凳开始排队;东方润园3号楼首度开盘采用预约排队也在当日消化41套。5月13日滨江·万家花城开盘是今年杭州影响范围最广、知名度最高的一次排队事件。万家花城一期推出700套房子，数量绝对不算少，但几个月前预约登记的客户已经超过4000人。在事先并未大作宣传的情况下，从5月9日起，万家花城位于萍水路上的现场售楼处就零星排起了队伍，5月11日，排队队伍已呈汹涌之势。自行赶来的购房者带着小板凳和干粮，还有人负责发号子和点名，无论售楼处的工作人员怎么劝说也不肯离去。13日零点刚过，大约五六百人就开始分别从正门和边门缓慢进入售楼处，速度大约是每十五分钟放进三个人。由于进人速度慢，大多数人都经历了三个小时以上的等待。但更让人伤脑筋的事出现了：农行、建行、中行和交行的银联系统相继失灵，无法刷卡。直到凌晨6点，农行、建行的银行卡才恢复正常功能。许多人因此熬了个通宵，买下万家花城的一套房。

对于这一现象，部分业内人士认为是压抑了两年的购房力量终于释放。更多的人相信，股市的大牛市造就了楼市新的火爆，因为不少客户都是从股市获利套现后来买房的。无论原因如何，这股排队风气是愈演愈烈，如果在今年夏天的某个周末，有颗卫星给杭州拍一张全景式鸟瞰图的话，那么买房人的长队绝对是最动人的一道风景：从城西的三墩到城中的黄龙商务区，再到城东的九堡，几个周末推出新房源的楼盘再次引发购房人的排队狂潮。为了应付应接不暇的意向客户，开发商开盘越来越像搞地下工作， 不仅不打广告不宣传，还要预约、摇号，然后“闪电式开盘”——预约客户一般只有开盘前两三天才能知道开盘的具体时间和价格。

排队抢房也催生了“职业排队族”这一新行当。在一些楼盘开盘现场，可以见到附近许多农民工向人们提供排队服务，按白天100元、通宵200元的行情，代为排队一天，排队人可以赚到300元。除了这种领“工薪”的排队者，还有一种排队者被称作“自由炒号人”。他们没有确定的雇主，而是临时叫卖手中的号子。今年8月，紫金港板块某楼盘发售，自由炒号人早早探听到开盘消息，提前几天在售楼处排起队，自发维持秩序，按先来后到分发号子。有些炒号人把两张塑料椅拼起来当床熬过通宵，有些条件好的会偶尔到私家车里吹空调小憩。据说排在前面100号的号子可以卖到3600元，如果是最靠前的几个号子，36000元一个都有人要。