◆专家看市

自今年三月以后，武汉楼市一直处于平淡交易，购房者在观望，开发商也在试探，这个盘整期到底还有多长，让我们来看看业内专家的观点。

长江商报：五月新盘放量的背景下，是否可能形成今年的销售高峰?

王芳(武汉现代国民经济研究所房地产研究中心)：五月新盘放量有可能形成今年的销售高峰。主要是因为三月以来，打折的楼盘主要集中在远郊，中心城区并没有太多的折扣优惠，尤其是武昌、汉口房价基本上没有变动。多数购房者仍在观望，期待价格更低，而这些购买力可能在五月集中释放。

对于开发商来说，也面临着资金链方面的压力。4月25日，央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，使得一些开发商不能再等下去，面对购房者的观望态度，开发商为了推动销售，可能会进一步让利，实施更多的优惠措施，调动购房者积极性。

长江商报：五月份的楼市成交情况，会否决定今年武汉整个房地产市场的价格走向?

王芳：今年房地产市场价格不会大幅度地上涨，只会在理性范围内波动。五月楼市的成交情况将对武汉房地产市场盘整期的长短起到很强的暗示和引导作用。