华孚合肥置业领导为客户解疑释惑

现场观众：请问物业公司的资质以及所提供的服务都有哪些方面，如何来保障住户的安全？

华孚：我是北京东光物业管理有限公司合肥分公司负责人，北京东光物业管理有限公司是国家一级资质的物业管理企业，也是我们中国物业协会理事会会员，公司从2008年2月份和华孚房地产公司达成这样物业管理协议后，一直在对这个项目进行跟踪和提供前期的顾问和咨询，现在已经对商铺提供了物业服务。关于物业资质的问题，刚才也提到了，是一级资质，第二个我想说一下，我们北京东光物业公司的服务理念：

第一，诚信经营，永续服务，诚信经营就是说，我今天所说的话都是我将来所能做到的，第二个，我们物业公司所提供的一切服务和所收取的任何费用都会公示。如何保障业主的安全，我想说的实在一点，保障业主安全，没有丢失，没有其他治安事件的发生，别说物业公司，即使把派出所搬到小区里，也未必能保证，但是确确实实有一些小区好几年没有发生过这些事情，这样的小区是怎样来的呢？一个是物业公司通过人防提高安全保护，第二个是业主和物业公司的相互配合。

现场观众：想请问一下宾馆的情况，华孚·汇金7号和华孚·城隍庙会不会影响到宾馆的通风和日照。

华孚：我们的宾馆是为华孚城隍庙和华孚·汇金7号做配套的，它将会为我们的周边居住人气带来一定的好处的，第二个我们整个配套是规划局统一布置的，我们的宾馆高度和距离都有一定的要求。我们这个总高限制是100米，所以我们做到99.7米的设置，产品对我们的通风和日照没有多大的影响，请大家不要有顾虑。

现场观众：关于华孚·汇金7号的公摊面积怎么计算？

华孚：关于公摊面积的计算国家是有规定的，哪些该算，哪些不该算，这里有一个例子，整个建筑物，比如说电梯，电梯旁边还有消防楼梯，电梯的前室，这些都应该作为整个住宅部分服务的所有的面积算在内，这些面积怎么办，应该公摊，这是国家有明确规定的。

我们怎么做的呢？我们这块面积全部委托房管局指定单位进行测算，测算以后会把套内面积和整个公摊面积一并算进，具体的系数是多少？每一个房间和每个套型不一样，因为6号楼、7号楼、8号楼不一样，大家可以到我售楼部看一下公摊的面积，我们在销售的时候会明确标注每一套房子的套内面积和公摊面积，谢谢。

现场观众：排号的订金如果选房没选好的话，是不是可以退还？

华孚：这个订金只是一个诚意金，如果在选房当时没有选到合适的房源，我们在选择一个具体的时间全额无息退还的。

现场观众：住房的价格什么时候能定出来？

华孚：住房的价格这边已经有了发布，均价3600，具体的详情可以打电话或者来销售部，我们的置业顾问都可以详细的做一个解答，谢谢！

现场观众：点式楼间距是多少米？

华孚：点式楼间距是28米多，完全满足了日照分析和规划的要求，顺带我讲一下，关于刚才有人提问关于南面建筑和6号楼之间的间距的问题，其实我们在设计里面，预留了比较大的区域，可能是远远超过了规范所需的距离，所以我们想以后这个项目肯定对6号楼不会产生任何的影响，谢谢！

现场观众：二次供水的价格是不是执行政府定价，还有水电煤气是开发商开通还是业主自行开通。

华孚：二次供水的价格是严格按照合肥市物价局的既定价格，至于说煤气、自来水、有线电视是买房交房的时候全供的，有线电视的总线是通的，就是到小区的机房是开通的，至于说有线电视每一户的开通，可以由物业公司来代办，可以把有线电视开通费由物业公司代缴，这是物业公司以后的事，这个没有问题。

现场观众：有朋友问到，北二环噪音比较大，怎么解决的，第二个交房时间没有具体公布，请公布一下。

华孚：我刚才讲了，北面整个住宅的后退距离比较大，从绿化带到商铺群房，再里面是住宅部分，距离相当大以后，我们的高层建筑对于噪音的自然的衰减非常有利，再一个我们是双层的中空玻璃窗，这个窗除了保温性能非常好之外，也有隔音的效果，对于噪音来说，我们在全国各地做了很好的控制。

另外交房时间大家很关心，我郑重的向大家承诺，09年5月30号一定交房。

现场观众：能否将每套住宅的具体单价和总价具体公布出来？

周总：可以的，没问题，各位可以近期到我们的售楼现场关注一下，我们的售楼小姐和置业也会热烈的欢迎和期待。