问：我先买了房再买了地上车库，卖方只开出一张收款收据，未办理与产权相关的手续，将来我若要卖车库，单凭一张收据能进行交易吗?

答：你首先需要调查该车库所有权归谁，是开发商?是全体业主?还是人防工程?如果是开发商享有车库的产权，那么你们交易时需要签订车库的买卖合同，在你交付款项后开发商应当为你办理产权证，如果开发商不能给你办理，那么该车库可能不属于开发商，或者开发商未交纳车库部分的土地出让金等。如果该车库属于全体业主共有，开发商在未经业主授权情况下无权买卖车库。如果车库是人防工程，开发商也无权买卖车库的所有权。