根据北京市房地产交易管理网数据，本月至今，北京推出的6个住宅项目的689套住宅中，仅有84套住宅签约，签约率仅为12%。其中更有4个项目销售签约量为零。业内人士认为，消费者观望情绪强烈、信贷紧缩等因素已经把京城的楼市交易逼向冰点。

进入2月，北京共推出10个新盘，其中6个为住宅项目且都集中在春节之前，包括金地名京、果岭假日、朱雀门、东外公馆、燕西臺、丽园阳光，共推出689套住宅。记者统计发现，除金地名京和丽园阳光有84套住宅签约之外，其他4个项目均是零成交，签约率仅为12%。

根据以往惯例，北京楼市在春节前后一个月左右基本处于销售的淡季。节后的销量骤降延续了前两月期房销售成交量持续走低的形势。节后销售的住宅主要来自于节前办理预售许可证的项目，多数为老项目的后期。而为避免春节长假后住宅项目集中入市，短期内申请预售许可的住宅项目量也持续走低。春节长假后至今，北京市除用于办公和商业的良乡综合楼项目办理了预售许可证外，住宅项目预售许可证处于零办理。

据统计，2月13日至24日，北京期房网上签约为1359套，日均签约量为113套，节前一周的这一数据为190套，相比之下，节后日均签约量减少了79套。同时，截至2月24日，北京还有71635套可售期房没有卖出。业内人士认为，消费者观望情绪强烈、信贷紧缩等因素导致成交量持续萎缩，市场低位运行。

由于预期3月份楼市将会回暖，北京将有12个小户型项目入市，分析认为，小户型的扎堆入市可能会对京城楼市整体销量产生积极影响。