2007年那次罕见的大雪肆虐南方大地，现已结束，它给人们的不仅是全国众志成城抗雪灾而是这场雪灾给我们带来的思考。雪灾与房产本来风马牛不相及，但笔者却发现它与房产有着千丝万缕的联系。

雪灾为什么来的那么突然呢?

现在的天气预报都有很高的精确度，几乎能预测一周内的天气变化，可是这次雪灾严重性什么没有提前广而告之呢?是怕引起恐慌还是另有原因呢。要是提前告雪灾严重性的话，不会发生07年那令人感动的一幕幕。

正向2007 年房产一样，有很多权威人士及专家预测房价不会大涨，可现实却大相径庭，给国人带来除了遗憾还能有什么呢?就拿合肥的房价来说，就2007年下半年涨了几百元，可是后来却看到这样的报道“合肥的房价涨幅全国倒数第二，不知道他们所谓的专家用什么统计方法来计算的”。很多购房者实在等不急了，就开始买房了，并引起购房者的恐慌，这房价到什么时间会不涨呢?

要是提前告知房价会大涨的话，国人还有些心理准备，不会造成2007年那么热销的场面?

那么，2008年的房价会怎样，政府、专家、媒体也不能给国人一个确切的答复。

出台很多雪灾的措施、办法，雪灾还是堵住很多人回家的路

雪灾来的很突然，全国人民一条心，争取把雪灾的造成的损失降到最小程度，可是一根生命线瘫痪了，几十万人滞留在火车站，无法回家过年。铁路大动脉以瘫痪，煤运运不去，电也停了……

最后，这个问题解决了，有不少人为此付出了生命，还有数以万计的民工不能回家过年。

说到这里，不得不提2007年房产。这一年，国家出台很多相关的政策，央行多次提高利率、出台经济适用房、廉住房等等措施，还是遏制不住房价保障的势头，这能说，国家相关出台政策不力吗?

最关键的还是没有找到那个影响房价的神经。一个开发商曾戏言“有的开发商在几年前拿的地几十万一亩，我们现在拿地几百万一亩，怎么可能让我们的价格和他们一样，只有，把我们开发成本降下来，房价可能有所下降”。房价政策向其他政策一样，雷声大雨点小，能落到实处很少。

08年国家推出限价房政策等等政策，希望能对08年的房价有所作用，别让我们空欢喜一场。

雪灾，国家限制食品、肉类的不正常上涨，稳定物价

雪灾等因素引起物价的大幅度上涨，已经涉及老百姓的切身利益，所以国家强制出台限制哄抬物价的政策，但是效果并不向媒体所说那样稳定。

反观房产也是这样，2007年房价上涨给政府、媒体提个醒，应该出台相关的政策来限制房价的大幅度上涨，其中，限价房、经济适用房、廉住房就是这方面的代表。从很多方面传来说，今年的楼市会有所平淡，房价应该有回落的迹象。

有的开发商说，“今天的楼市形式不容乐观，除了今年的通货膨胀外，还有国家出台相关的政策，限制经济过热。可能房子不是很好卖，楼市已经进入营销策划时代”。

可是，政府和媒体对这方面的分析少之又少，任这种流言在社会广为传播，我们不知道如何是好?是现在买房呢，还是下半年买房呢，成为一直困扰我们的问题。

“雪灾后遗症”也困扰着楼市

大雪是已经过去了，但有很多东西亟待恢复和重建，还要很长的时间才能恢复原来的模样。有人把这种现象叫作“雪灾后遗症”，人们很难从雪灾的阴影中走出来，希望有人快点指名方向。

就向现在楼市一样，经过2007年下半年的房价飞涨的阴影，购房者很难舒心的面对08年房产市场，还不知道今天的房价如何呢?我们是希望房价降一点，还不知道等到什么时候，希望政府、专家、学者给出方向吧，要不然又在迷茫中度过了。

一个购房者对雪灾的思考而写下的楼市文字

2008年2月25日

相关链接：

雪灾引发房产思考（http://bbs.xafdc.net/dispbbs.asp?boardid=203&id=39362&star=1&page=1）