“天时、地利、人和”杜嘉伟至少占了两样。即将建成的合宁铁路和已在规划之中的三条轻轨，势必会影响合肥经济的发展。作为未来的城市商务中心，马鞍山路抢占先机。当问这对合肥房价的影响时，杜嘉伟说：

“从国家的宏观调控来说，一方面，随着购置土地的成本增加，水涨船高，房价会上涨;另一方面，第二套房首付提高，又一定程度上抑制了上涨的房价;从合肥整体情况来看，房价应该会缓慢上升。”

看着记者一脸的疑惑，杜总解释说，在深圳、广州等地，房价高一部分原因是投资客的比率比较高，但在合肥情况却不太一样。合肥是个宜居的城市，投资客的比率只占20%---30%，刚性需求的比例还是比较高的， 2008年，合肥的房价还是会缓慢上升的。