博澳·丽苑HOPSCA与都市化建设高峰论坛现场访谈

窦文涛：谢谢江总!虽然我来到这里，见证这个仪式，但是我自己倒是个外行，我不知道刚才大家是不是都能听得明白这些专家们说了一些什么，比如他们几家之间的关系，我问了半天才搞明白。

比如江总说的博澳置业算是投资方，是盖房子的。但是盖房子呢，卖房子的不一定是专家，还有刚才的易居中国。易居中国是卖房子的地，对卖房子非常厉害。房子盖好了，拥有先进管理经验的皇冠假日酒店是来承担管理酒店这个职能的，所以看来这个里头有很多的专业性。

刚才光是他们单方面的讲话，咱们觉得呢好像不能解答咱们心中的很多的疑问，因为还有很多的问题，不知道各位嘉宾介不介意，我们在这里现场交流了一下，他们还和我准备了一些问题。

第一个问题，洲际集团的张总和我们交流一下，我们知道在很多的地方都有皇冠假日酒店，香港尖沙咀有一个，我经常在那里吃牛排，你们选择在合肥办酒店是有什么考虑?会参照什么标准?为什么会选择进驻博澳丽苑合作这个项目?

张总：感谢窦先生提出了一个非常专业的问题。是这样的，洲际酒店集团进入中国已经23年了。在这23年里它的整个品牌进入到每个城市，也是伴随着中国经济的成长的过程和发展的阶段。不同的阶段要进入到不同的区域。我们洲际酒店集团和投资方或者是业主合作判断了一个项目，一个品牌是否和它走到一起，我想有三个条件的。

第一个，要有好的项目，这个项目一定要好，所谓的好就是说它未来开业以后会有很好的经营业绩，并且对于我们的品牌的创建和发展有一定的带动作用。

第二个，要有好的位置，一个是城市经济发展的状况和它发展的潜力;第二就是说，这个酒店的资产所在的具体的地理位置是否交通便捷，是否有很好的商业氛围和经济的环境。

第三个，也是一个非常重要的条件，要有好的业主，也就是说要有好的合作方，这样的话我们才会基于双赢这样一个理念，共同把酒店经营好、打造好。

窦文涛：谢谢，看来是三把尺子量出了博澳丽苑。咱们问问江总了，其实江总人家看着像个老板，实际上是一个学者、建筑大师，所以建筑方面的问题我很想请教您，合肥第一高楼180米的高楼是如何产生的?如何建成的?

江总：首先是如何产生的。这一个原因有两方面：第一方面，窦先生说了，我们希望它建起来以后，让大家不看到它都来。这实际上是一个积聚人气的问题，合肥这个城市的确要昂首挺胸地进入城市之间的竞争，竞争的结果是我们的经济的发展和我们老百姓有更多的就业岗位。

窦文涛：大家在探讨，昂首挺胸的竞争和是不是建高楼之间的矛盾，在各地都是讨论的话题。

江总：第一点，正因为讨论，甚至是争论，带来了这个酒店更多的建它的必要性。多少年前在福建建了一个300多米的酒店，大大提升了这个地方的人气。不说台北为什么要建高层了。我觉得还是一个精神气，会带来很多资源方面的优势。不仅是因为酒店本身，不仅是张明武先生，也是为城市，也是为老百姓。

第二点，为什么建一个180米，这是一个很理性的东西，180米可以为我们带来520间的五星级的房间，我们想建600间，张明武先生说大了，我们说建400间他说小了，这是有一个市场调查的过程。

这样的话，有理性的分析，我们建了180米，至于如何建成是非常有保障的，因为我们建设方是苏中建设集团，是全国特一资质。在施工方面也是很好的。

窦文涛：谢谢，刚才说到180米的高楼之后建成之后，是不是咱们看到了之后特别提气，特别提神，注意到江总特别提到了这个。

在一个城市的第一高楼有一个精神象征的含义，过去在台北好像没有高楼，从天上看，好像满地都是趴着的，确实有了“101”这个高楼之后成了一个城市的活动中心，朋友聚会，“101”就成了一个指南针。确实一个高楼起到了一个城市轴的作用。

现在有了一个酒店，但是这个酒店会是一个什么样的酒店，包括我们这种项目的名称，提到了一个英文词吧，究竟是不是英文我听了意思豪布斯卡HOPSCA，易居中国的吴总能不能跟我们说说什么是HOPSCA?

吴总：先不谈HOPSCA这个东西，在最早的时候，我们就知道了一个地段，地段，最后还是地段。在之前很多的建房子的人会考虑，说我这个房子一定要有建在一个商业配套的边上，最好能够有一个商务功能，最好在写字楼的旁边，考虑国际化的时候会考虑到盖在小区旁边，我们现在可以看到在酒店边上或者大卖场旁边的房子可以受到很多买家的推崇。

随着我们建筑理念的更新或者我们建筑理念的一个提升，实际上刚才我在之前已经讲到了，六、七十年代的时候提出了一个好的区域，能够把这些项目集中起来作为一个城市综合题来统一进行打造，有机地进行整理，进行梳理，提供给整个城市一个全新的居住环境，那么这样就诞生了一个HOPSCA的概念，这个实际上是一个建筑城市综合体里面一个不同建筑的开头字的缩写。豪布斯卡( HOPSCA)=酒店(HOTEL) + 写字楼(OFFICE)+公园(PAPK)+大型综合购物中心(SHOPPING MALL)+会所(CLUB)+公寓(APARTMENT)

在这个小区里我们有三个公园，为什么这样说呢?我们在每一个建筑楼间距是128米，它的建筑楼群相当于3—4个足球场这么大一个间距。而且江总包括刘总，他们提出了要这样的设计里面要有更多的人和自然交流的对话，这就形成了PAPK。

窦文涛：还有“S”。

吴总：“S”是“SHOPPING MALL”，这个在我们里面有一个30平米的购物中心。“C”就是“CLUB”，俱乐部。就是我们不单单有一个专属业主的俱乐部，同时我们洲际酒店里面也有专属商务人士的俱乐部。最后一个“A”就是“APARTMENT”，是30万平方米的公寓，一个住宅项目。

全部拿出来了以后就形成了“HOPSCA”的这样一个新的建筑词汇。包含了许多功能的这么一片社区了。

窦文涛：既然谈话了规划问题，咱们又想请规划局的金局长再开金口了，刚才江总提到了，您盖高楼也不光是办酒店，对于合肥整个城市的面貌有关系，所以我想请问您HOPSCA的规划对于合肥市有什么影响?

金局长：刚才我也介绍了合肥市的其它酒店，确实不光是酒店，也有写字楼这样的建筑，我很欣赏这样的建筑。在设计的时候不光是一个面、两个面，几个面都不能有缺陷的。

江总应该做过这样的景观分析，从城市的哪些角度可以看得见，今天非常匆忙，我也没有把图拿出来看一看，是从黄山路，还是从以后的滨湖新区都可以看到这样的建筑?其实我没有这种把握江总是否做过这个分析，听江总说过之后我觉得不管怎么争论，城市非常需要一个高层的建筑提升城市的精神气。给别人的心情和给自己的心情都是不一样的。

为什么炸掉美国的楼，对美国的自信心是一个打击?这就是因为楼高了，他们有信心。谢谢。

窦文涛：谢谢金局长，给我们举的例子很恐怖。刚才蜀山区区长那么关心我们的城市生活，也关心我们记者的生活，我也请您谈谈皇冠假日酒店的入驻和豪布斯卡项目的对蜀山区的这块发展印象怎么样?

蜀山区区长：谢谢窦文涛先生提出了一个非常好的问题，也是在座的各位关心的问题，应该也是当地政府关心的一个重大的问题，它关系到民生，也关系到这个项目在蜀山区一个地标性的建筑，给地方经济发展所带来了辐射效应和带动效应，同时为提升我们蜀山区人民的生活质量和水平，能够改善蜀山区的环境，为蜀山区今后的发展奠定了一个良好的基础，同时也对未来投资蜀山区的客商们也带来了一个巨大的信心，谢谢!

窦文涛：好的，谢谢陈局长，刚才几位嘉宾的发言也让我看到了项目的前景，主要让我联想起改写城市天际线，未来合肥城市的面貌会是什么样的，毋庸置疑的是，我们今天签约的项目将是构成未来合肥风景线当中的其中重要一环，所以现在大家都是非常荣幸一起来见证，我们马上进入高潮的段落，签约仪式马上进行。

下面请记者们把自己的摄像机、照相机、录音机都准备好。下面进入签约仪式。