继2月14日仲量联行上海公司发出仲量联行将关闭内地住宅业务的声明以来，北京公司始终对媒体保持沉默。2月28日，记者收到仲量联行北京公司发来的说明，称此次业务调整与“公司对中国住宅市场的展望和住宅团队的工作表现无关”，而且，鉴于北京公司的“企业住宅服务”在该领域具有市场领先地位，这一团队和业务将不受本次业务调整影响。　　

与业绩表现无关　　

仲量联行相关人士表示，此次退出住宅市场，集中确保商业地产、零售业和工业地产领域的持续性竞争优势，是公司在对去年在中国的主要业务进行审慎评估后，最终做出的决定。基于对业务的战略评估，仲量联行决定将中国的业务重心集中在商业地产、零售业和工业地产领域。这样一来，仲量联行可以通过集中核心竞争力，进一步确保在目标业务领域内保持持续性竞争优势。　　

同时，北京分公司声称：“我们的这一业务调整与公司对中国住宅市场的展望和住宅团队的工作表现无关”。也许正因为这样的考虑，仲量联行表示，虽然正在逐步、有序地退出一般住宅租赁和个人住宅销售代理市场，但仍然拥有专门研究住宅市场的团队，他们能够保证该公司掌握、跟踪住宅市场的发展态势，跟上发展变化的步伐。　　

据悉，仲量联行目前在内地拥有超过3000名雇员，北京公司现有150名专业人员及超过1200名驻厦员工，其中90%是中国员工。　　

转向二级城市　　

据记者了解到，目前在内地较为活跃的世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯、高力国际、戴德梁行五大代理行的房地产业务中，住宅业务所占比重普遍偏小，而且多集中在高档住宅领域。随着本土代理行的纵深发展，高档住宅业务的竞争日益加剧。有业内人士认为，住宅领域竞争过于激烈，潜力挖掘殆尽，这也许才是五大代理行缩减住宅业务的原因所在。

除了缩减住宅业务，集中力量加强商业地产、零售业和工业地产领域的业务之外，积极拓展二级城市也是目前外资代理行下一步的选择。据了解，仲量联行北京公司将积极拓展以北京覆盖的环渤海湾地区乃至华北地区的二级城市。戴德梁行早就开始二级城市甚至三级城市的渗透。