工商银行

种种迹象表明：以前各家银行曾大力推广作为主打的个人房贷业务，已经被打入“冷宫”。

不久前，有消息传出工行松江支行停止了房贷，虽然上海分行的有关人士否认了这一说法，但是他们正在尝试多种加强房贷风险控制的举措，其中包括集中审批、集中管理等多项举措，将一些支行的住房贷款审批权收归“区域管理”。

在工行某支行采访时，某信贷员告诉笔者。“一个简单的例子，过去申请贷款，一般很少过问你有几套房产，但现在，如果你外面有一套房，则可贷到的款项少一成，如果有两套，则少两成，以此类推。”

能否放贷在房龄上也有讲究，原则上15年以上的，也就是1989年以前建造的房子已经不放贷款了，因为万一产生纠纷，处置起来难度更大；而贷款人所开出的收入证明则需要经过层层核查，其中包括所在公司处于什么行业，如果是自己开公司，则要看贷款人是不是公司的法人，在公司里地位如何，要求提供其他贷款证明、股票证明等等；贷款人购买的楼盘也有讲究，传过来的开发商的营业执照，只做注册资金在1000万以上的，建筑平方在30000平方米以内的也不做。“这招最狠，要知道很多楼盘达不到这个条件，我们前面刚刚拒绝的一笔贷款是凉城地区的房子，因为注册资金只有700万元被拒绝了。”该信贷员坦言。

建行银行

建行普陀支行客户部经理李小姐表示，“5月份以后，建设银行的住房贷款审批重点放在审核贷款人的贷款能力上。对于一些公认的收入比较好的行业，仍可以免除税单证明，比如外资企业、律师事务所等，只有当职业和收入明显不符时，才需要贷款人提供自己的税单，以及其他收入辅助证明，例如存款证明、股票证明等。但我们为了控制风险，强调一定要主贷人到场和信贷员见面，提供个人身份证明，不允许他人代办。”

中国银行

 近日，中行已经开始对其下的评估公司开始了严格的资格审查，不仅指定评估公司，更指定评估师，这些变化其实都是该行对房贷日益收紧起来的一个信号。由于中行在个人贷一块一直比其他多数银行领先，目前中行仍是坚持只对第四套房产（无论商业用房还是个人用房）坚决不贷的原则，“其他银行对第三套房基本上就已经是坚决不做了，中行能这样，已经算是相当开恩了”，笔者的一位中行朋友说。

交通银行

据传交通银行目前已对其下所有商业用房贷款上调10％贷款利率。另外，对于单价超过8000元的房屋都要重新评估，贷款发放按照对比房产交易合同价格和银行制定房产评估公司的评估价格，两者取其低。而且以前一直是房屋交易只要到了交易中心出具交易收据就开始放款，但现在却已经悄然变成必须出示“他证”再行放款，可见其态度也已有所变化。

招商银行

据招商银行一个客户经理透露，招行最近又缩紧了审核。主要是从贷款成数上限制，规定第一、二套住房抵押贷款的抵押物单价最高为5000元。即如果面积100平米的房子，得到的贷款最高额度为50万。第三套房贷不贷。

光大银行

据悉，6月初，光大银行市区主要9家支行的负责人就已聚在一起商议停贷的具体措施，准备联手开始对房屋贷款进行“封杀”计划。笔者在对有关知情人士进行采访时获悉，此举是由于该行已于今年第一季度完成了全年房贷任务，出于各种政策原因和风险控的需要，对房屋贷款开始“出此下策”。

浦发、中信实业等银行

浦东发展银行中信实业、中信实业银行在笔者的采访调查中，发现其房贷业务仍属正常，和之前的政策没什么变化。“一些银行具有一定的灵活性，支行一级很多都可以决定到底做哪些楼盘、不做哪些楼盘再加之在此前的和其他银行抢贷款中处于劣势，今年的房贷度很可能还没满，现在正好趁人家都休息了，大捞一把。但若是等到其房贷额度完成了，就不知道政策又要怎么变了”，消息人士对这两家银行的不变应万变做了如此解释。