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同样是已满五年的二手经济适用房，只因"新""旧"有别，却造成土地收益价款悬殊巨大，如何购买此类二手经济适用房才能做到心里有数?4月8日，北京市建委正式下发了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》和《北京市限价商品住房管理办法(试行)》(以下简称《通知》)。新办法出台后，很大程度上解决了经济适用房在低成本购买价与市场溢价之间的巨大利润空间问题。但政策的...

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案例1:百万存款买货基提高收益率刘先生今年40岁，开了一家公司，目前年收入约50万元。太太是全职主妇，两人有一个5岁的女儿。一家人在宝安居住，有一套100平方米的住房，市值约90万元，已还清贷款。他们希望能搬到华侨城，看中的一套房价格约400万元。他们有存款180万元，其中100万元为活期，以备公司不时之需，另外80万元为3个月定期存款。此外，还投入股市50...

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从5月至今的1个月来，南京共有40余家新老楼盘推出房源(而去年同期，开盘推房的楼盘仅不到10家)。尤其值得关注的是，今年集中上市的这些房源，有很多原本是计划在下半年甚至明年推出的。开发商提前推盘，被业内人士比作“百米冲刺赛”，甚至也有人指出，一些开发商的表现显出了抛房的心态。而在跑量中，团购、降价等手段更是屡见不鲜。“销售量跟不上将使开发商面临巨大的回款压力...

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最近背负着沉重房贷的王小姐有点苦恼，股市一泻千里，让她不得不选择了忍痛割肉。眼下这笔资金应该如何利用?是提前还贷还是银行存款?她对未来的理财方向十分迷茫。其实，沪上银行近期主推的房贷产品，已经具有很明显的理财功效。选对一款房贷产品，不仅可以月月省息，更可以让自己做个轻松还贷人。存款加贷款打出组合拳作为后起之秀，一种将存款与房贷挂钩的产品，在市场上表现抢眼。深...

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本科毕业后在媒体工作的蒋小姐，已从业两年，税后月收入5000元，工作虽较为稳定，但短期增长空间不大。未婚夫为某知名券商行业研究员，年薪税前15万-20万元，预计五年内每年以5%速度递增。两人同为“新上海人”，本地无依靠，除每月归还房贷5000元外，月度总支出在4000元左右。其中基本生活类开支2500元，用于改善生活类消费支出约1500元左右。除此以外，年终...

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相信不少买过房的人都有这样的经历：在签订购房合同后，还得面对漫长的按揭贷款审批过程，在这个过程中，买家都有点提心吊胆，担心银行不能批出贷款或者不能按照申请的数额放贷，万一因此而买不成房，之前所交的大笔首期款又退不回来，岂不损失惨重!但最近这种担忧终于得以解除了。两周前，买家郑小姐在白云区一楼盘买楼时，原本担忧自己是二次置业，不知银行会批出多少成贷款，也不知道...

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朋友说，凡是经历过买房的人，尤其是第一次买房的人，就像生死轮回了一次!孟建清，25岁，向记者讲述了一个普通市民购房的不易。“我大学毕业后一直在外地工作，去年10月份回到家乡。那时候，身边像我这样的同学朋友大都二十六七岁了，打算结婚的，不打算结婚的，有钱的，没钱的，甚至借债的，都在关注房产，考虑买房。毕竟每个人都想‘有个安稳的窝’”。“身边有两个亲密的朋友小张...

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曾几何时，房地产投资因为其稳定性和高回报率而倍受青睐，一些投资客甚至并不急于转手套现，而选择把房子租出去靠租金来还银行贷款。这种以租养房的投资策略，既转嫁了负担，又享受到了房产增值带来的效益。然而，随着市场走淡，房产价格已经出现松动，一些区域房屋租金回报率也不是很高，面对这种情况，以租养房的投资策略还可以继续吗?有人看空楼市--以租养房不再受宠近几个月来，不...

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●租赁房成危房，合同依法解除●买卖房产倒塌，已交房款应退还买方四川汶川地震发生后，当地司法机关反映灾区群众咨询房产法律问题的一个焦点就是房屋租赁合同尚未到期，房子有的彻底倒塌、有的裂缝成为危房，这类房屋租赁关系该怎么处理?按照我国合同法规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因地震使房屋倒塌、裂缝而成为危房，即租赁物不符合租赁合同订立时当事...

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最近一些业主看到奥运会期间短期出租的获利机会，都把自己的房子捂起来，等奥运会期间出租。李小姐本来准备把房子出租，每月收2000元的月租，但邻居却把她拦了下来称现在一些业主都把房捂着就为了在奥运期间租短期挣大钱。一些业主认为一套100平方米的两居室，租金大约能在3000元左右，等着奥运会一开把房子租给短期游客，这样房子一天就能租好几千呢，哪怕就租个20天自己一...

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汶川地震刚过去半月有余，房产市场却针对地震是否会降低房价开展了针锋相对的激烈辩论。有媒体发表评论认为：地震或将使房价迅跌35%，地震震倒开发商身家;还有媒体称：67%成都购房者认为房价将下挫;而有一篇转自“海外专家”观点的文章更是声称：中国楼市即将爆发“强震”，震中就在京、沪、浙;当然，也有学者认为：地震降低房价是无稽之谈。他们之间谁正确?地震会给“房奴”带...

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如今的房地产市场同样受到各种因素的影响，同其他投资一样，没有人能保证投资房地产稳赚不赔，但是，买房投资也并非就没有赚钱的机会，而其中的关键就在于购房人能否对房地产市场有较为深入的了解，而下面几个方面应当引起投资房地产人士的注意。1.找准风向标买房为什么需要风向标?因为它能够指引购房者找到升值潜力大的开发项目。如今，众多媒体在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房...

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　　销售面积：209.16-214.64平米　　　　　推荐指数：★★★　　特点：　　1、挑空六米的气派大客厅，如果装饰水晶吊灯、山水国画...尽可展现居家的非凡品味。　　2、餐厅与厨房动线相连，完整方便，可布置成阳台小花园让用餐别具浪漫情趣。　　3、楼上楼下双豪华主卧室，步入式衣帽间、卫浴干湿分离体贴入微，三代同堂阔绰有余。　　4、斜屋顶下空中小阁楼形成风格...

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销售面积：177.72平米　　　　　推荐指数：★★★★　　特点：　　1、独立的客厅餐厅开阔大气，家庭聚会招待朋友面子十足。　　2、楼上楼下双主卧室南向采光，心情与阳光一起开放。　　3、南北通透，阳光清风自由流畅，充分满足采光赏景的功能。　　4、斜屋顶下空中小阁楼形成风格化的LOFT，光影斜射入屋温暖柔和，作为书房或个人工作室，明月相邀清风伴读，感性生活悠然写...

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　　销售面积：208.89平米　　　　　推荐指数：★★★★　　特点：　　1、玄关，一进门即见挑空六米的气派餐厅，白天阳光灿烂夜晚星光浪漫。　　2、五角阳光暖房，是客厅的另一处情景生活角落，边间视野开阔，柔软的沙发几个靠垫，　　这里就是下午茶聊天阅读的心情沙龙。　　3、干湿分离卫浴，体贴入微细节满足生活中更多方便性。　　4、家庭室，给家人及孩子另一个交换心情、...

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　　销售面积：239.71平米　　　　　　推荐指数：★★★★　　特点：　　1、方正大厨房、宽敞的用餐及起居空间，家庭聚会招待朋友雍容大气。　　2、南北通透，阳光清风自由流畅，每个卧室均有外飘窗，充分满足采光赏景的功能。　　3、动静分区，楼下公共活动空间，楼上专为男女主人设计，一边是主卧、干湿分离卫浴、更衣室，一边是书房、健身房、露台，私密的空间确保生活不受干...

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　　套内面积：125.09平米　　　　　　推荐指数：★★★　　优势：　　1、入户处不直接面对客厅或卧室，私密性较好　　2、客厅宽敞豪华，可以布置得很舒适　　3、主卧室窗户采用转角设计，增加了采光面和利用空间　　4、主卧附设独立卫生间，且卫生间有明窗，通风换气性好　　不足：　　1、整套户型大部分采光面朝西朝北，有西晒及采暖不足问题　　2、入户过道占用面积过多，...

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　　套内面积：152.36平米　　　　　　　推荐指数：★★★★　　优势：　　1、户型方正，南北通透，布局合理　　2、起居室、两个卧室都朝阳，采光效果好　　3、厨房面积大，且紧邻储物阳台和餐厅，非常方便　　4、起居室宽敞舒适　　5、有独立书房，使工作学习与休息空间互不干扰　　6、南向阳台大，可布置成运动区域　　不足：　　1、南向的次卧开间较小，不便于摆放家具　...

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　套内面积：122.26平米　　　　　　　推荐指数：★★★★　　优势：　　1、户型非常方正，南北通风效果很好　　2、起居室、主卧和次卧都朝阳，光线充足，且卧室采用飘窗设计，增大了采光面积　　3、入户门设置独立玄关，私密性好　　4、厨房外单独设置储物阳台，餐厅设置在厨房门外，非常方便使用和就餐；　　5、有干湿分区的卫生间和独立衣帽间　　6、有独立书房，分割了学...

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　　套内面积：128.63平米　　　　　　推荐指数：★★★★　　优势：　　1、户型方正，布局较为合理　　2、入户初可设置独立玄关，有利于保持住宅的私密性　　3、起居室的墙面没有户内门，便于布置家具　　4、主卧和次卧朝阳，采光好；主卧宽敞舒适，附设衣帽间和卫生间，方便主人使用　　5、有专门的洗衣房，使洗衣机能避开卫生间潮湿的环境，延长使用寿命　　6、厨房与餐厅...

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　　建筑面积：150.11平米　　　　　推荐指数：★★★★★　　优势：　　1.此户型结构方正，动静分区极为合理，将活动区和睡眠区巧妙布局，互不干扰。　　2.入口玄关的设置使起居室、门厅、餐厅既相互独立又融会贯通，留有宽敞空间，尽现大宅气度。　　3.11.1米大面宽，书房、起居厅、主卧室均南向设置，可沐浴充足阳光。　　4.书房独立设计并带有阳台，可在阳光下享受...

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　　套内面积：110.81平米　　　　　推荐指数：★★★★　　优势：　　1.此户型布局方正，结构合理，动静分区明确。　　2.入口玄关设置使得室内外空间自然过渡，并有效分隔了餐厅与门厅两大空间。　　3.起居室双向采光、观景。　　4.主卧、次卧皆是外飘窗设计，扩大了室内空间，使观景、采光更为便利。　　5.开放式西厨、餐厅一体化设计，中厨独立设置，使结构紧凑，功能...

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　　套内面积：99.29平米　　　　　　推荐指数：★★　　优势：　　1.此户型结构较合理，各个房间方正完整。　　2.房间三面采光，享受充足阳光。　　3.双阳台设计，有利于长期的居家生活。　　不足：　　1.过厅狭长，无法合理利用，造成室内面积的浪费。　　2.客厅开间比较小，不利于房间的装饰和使用。　　3.两个卧室朝北，房间的日光不充足。　　4.卫生间不是明卫，...

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　　套内面积：98.4平米　　　　　　　推荐指数：★★★　　优势：　　1.此户型结构方正，布局较合理。　　2.入口与各功能区布局紧凑，使空间得到有效利用。　　3.客厅和卧室外飘窗设计，光线好，视野开阔。　　4.洗衣房独立设计使洗衣更为方便。　　不足：　　1.两个卫生间面积较小，使用起来不方便，不是明卫，不利于浊气排放。　　2.主要的活动区域客厅朝西，房间的日...

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　　套内面积：99.11平米　　　　　　推荐指数：★★★　　特点:　　1、本户型具有11.5米的豪华面宽，起居室、主卧、次卧全部南向设置，均可观景。　　2、起居室外飘阳台三面采光，最大限度的将阳光揽入室内。　　3、主卧、次卧均附带可双向观景的外飘窗，极大地丰富了观景视野。　　4、动线流畅的大面积厨房设置，可供家人充分享受烹饪之乐，并可根据功能及个性所需随意布...

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　　套内面积：117.61平米　　　　　　推荐指数：★★★　　特点:　　1、本户型主卧、书房皆有外飘窗设计，可远眺观景，亦可双面采光，充分吸纳阳光美景。　　2、卧室区和书房区，与活动区动静分离互不干扰，且保持活动顺畅。　　3、在静区一隅设有大面积书房，既充分利用空间又体现了主人的高品味。　　4、主卧室附带卫生间，可享受更多私密空间。　　不足：　　1、这套户型...

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　　套内面积：82.39平米　　　　　　　推荐指数：★★★　　特点：　　1、起居室有外飘窗，采光好，又可观景。　　2、主卧配有卫生间，厨房配有洗衣房，以人为本。　　不足：　　1、无明显动静分区设计，各功能间容易造成相互干扰　　2、餐厅是暗厅，无自然采光。　　3、入户无衣帽挂放空间，不利于使用。　　4、80平米两居设主次卫生间，实属多余

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　　套内面积：81.23平米　　　　　　　推荐指数：★★　　特点：　　1、本户型主卧室、卧室、起居室，三面均可采光观景。　　2、厨房外带洗衣房有窗户，设计以人为本。　　3、动静分区合理，起居、餐饮，卧室有明显的功能分区，交通顺畅。　　不足：　　1、次卧面积反而比主卧面积大，且主卧朝北没有日照，体现不出应有的规格。　　2、整套户型为东北朝向，客厅、主卧均无日照...

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　　套内面积：53.33平米　　　　　　　推荐指数：★★★★　　优势：　　1.此户型布置均比较合理，使用特别方便。　　2.卧室采光较好，阳台服务区舒适。　　3.卧室跟卫生间之间交通方便。　　4.厨房跟餐厅之间交通方便。　　不足：　　1.卧室和客厅之间动静不分区。　　2.储藏空间不足。

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